海南房地產(chǎn)解讀：個人買房貸款辦理如何做？買房貸款類型有哪些？

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個人買房貸款辦理如何做？買房貸款類型有哪些？ 海南省房價，海南沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南買房這件事情的難度也是越來越高了，不少人也是紛紛的想做一些了解，但是海南省購房終究不是一件輕松的事情，這也奠定了它的了解很麻煩，而現(xiàn)在的理解工作也真的是很復(fù)雜，整個操作下來比較多的方面都要考慮到，而貸款就是這些因素之中醉為主要的一個，那么個人海南買房貸款辦理如何做？海南買房貸款類型有哪些？

個人海南買房貸款辦理如何做？

1．帶上海南省購房者的身份證，到樓盤看樓。

2．選定海南房子，復(fù)印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《商品房認(rèn)購書》，雙方各執(zhí)一份。

3．海南省購房者交納定金，一般為3－5萬不等，開發(fā)商開具定金收據(jù)。

4．簽訂的《商品房認(rèn)購書》中，一般會約定一周內(nèi)簽訂正式的《商品房購買合同》。

5．簽訂《商品房認(rèn)購書》時，海南省購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6．若海南省購房者提出貸款申請，售樓部會要求海南省購房者提供身份證．戶口本．未婚證．收入證明等原件，請律師進行審核，律師費由海南省購房者支付，一般200元。

7．海南省購房者支付20％以上的首期款，如果是第二套要40％或50％首期。正式簽訂一式四份《商品房購買合同》及貸款申請文件（數(shù)量較多，在此不一一列舉）。

8．售樓部將海南省購房者所有的申請資料送銀行審核。

9．銀行審核批準(zhǔn)后，將貸款發(fā)放到開發(fā)商的帳戶上，開發(fā)商通知海南省購房者收樓（竣工驗收后），并開具全部房款的發(fā)票給海南省購房者。

海南買房貸款類型有哪些？

1．個人住房擔(dān)保委托貸款

個人住房擔(dān)保委托貸款（以下簡稱貸款）是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心（以下簡稱管理中心）運用房改資金，委托銀行向購買自住莊房（含建造．大修，下同）的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保加第三人保證擔(dān)保．或財產(chǎn)抵押擔(dān)保加海南省購房綜合保險．或財產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保．或連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2．個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于個人海南買房貸款辦理如何做？海南買房貸款類型有哪些的具體介紹，個人使用貸款去海南省購房可并不是太容易的，雖說貸款是很不錯，但是大家若要去使用，對于有些方面上的了解就必須要有，尤其是其中很主要的一些，而類型的一些介紹，在文中小編也都是有講到了。

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