公積金怎么貸款瓊海購房，住房公積金瓊海市買房注意事項

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大家在進入一個公司上班之后一般公司都會為大家購買住房公積金，大家在購買了住房公積金之后如果想要海南買房的時候就可以通過公積金去貸款購買，但是要使用公積金貸款也不是簡單的事情，接下來大家就來一起了解一下公積金怎么貸款瓊海市購房以及住房公積金海南買房注意事項有哪些的問題。

公積金怎么貸款瓊海市購房

1、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交。

2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件；婚姻狀況證明（單身證明由民政部門出具）原件及復(fù)印件；經(jīng)瓊海市房產(chǎn)部門備案的不低于房屋總價20％的首付款收據(jù)和瓊海市購房合同原件及復(fù)印件；其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料；借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況；對符合貸款條件的借款人，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度；初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行，初審如果未通過的，應(yīng)及時告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審?fù)ㄟ^之后受托銀行與借款瓊海市購房人、申請人進行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關(guān)瓊海市房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復(fù)審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到海南房地產(chǎn)抵押登記部門辦理；受委托銀行復(fù)審借款申請人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發(fā)放：管理核心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料，終審?fù)ㄟ^后經(jīng)由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

住房公積金海南買房注意事項

1、公積金不能直接用作瓊海市購房首付。若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所瓊海市購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金瓊海市購房。只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款瓊海市購房，并且不受二套房的政策限制。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于公積金怎么貸款瓊海市購房以及住房公積金海南買房注意事項有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上文章有沒有了解一些這方面的問題呢？使用公積金貸款是現(xiàn)在很多人都會選擇的海南買房方式，但是公積金貸款的流程還是不少的，大家一定要注意一些。

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