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東海岸二手房簽約常見陷阱有哪些？陰陽合同敢簽嗎 海南二手房，東海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
東海岸二手房交易相對于海南新房起步較晚，因此很多制度還不完善，加上有很多中介渾水摸魚坑苦了東海岸國家旅游度假區(qū)購房者，那么簽訂東海岸二手房合同事會遇到哪些陷阱呢？下面我們來看一下簽約時那些騙人的陷阱吧。
陷阱一：合同中的不可抗力
合同中經(jīng)常會"不可抗力"者四個字。不可抗力經(jīng)常針對的是不能如期交房，不承擔(dān)責(zé)任的約定。所以東海岸國家旅游度假區(qū)購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。
陷阱二：購買意向書搖身一變成買賣合同
很多中介為了達(dá)成合作，往往會以各種理由讓東海岸國家旅游度假區(qū)購房者簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房意向書，這里簽字時一定要仔細(xì)查看各項(xiàng)條款，有的中介拿著《房屋買賣合同》告知東海岸國家旅游度假區(qū)購房者這只是意向書，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在東海岸國家旅游度假區(qū)購房目的還不明確時就簽訂了買賣合同，所以在沒有看好或確定購買哪套海南房子之前，千萬不要和中介公司簽訂任何文字上的文件。
陷阱三：避稅而簽訂陰陽合同
“陰陽合同”是指除了簽署一份實(shí)際成交價的合同之外，再簽一個低于實(shí)際交易價的假合同，將假合同作為申報(bào)納稅的依據(jù)，以達(dá)到減少交稅的目的。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不能因?yàn)闉榱藴p少甚至不繳納交易中的稅費(fèi)和中介一起簽訂陰陽合同個，這樣一旦發(fā)生糾紛時，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者很難保證自身的利益。
陷阱四：賣房者并非房主本人
東海岸二手房交易中，經(jīng)常出現(xiàn)東海岸房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此東海岸國家旅游度假區(qū)購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費(fèi)時費(fèi)力的事。所以東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在海南買房前就需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證歸屬問題，是否有共有人等。
陷阱五：中介好心幫著東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不看條款按指引簽文件
東海岸國家旅游度假區(qū)購房者經(jīng)常在簽合同時經(jīng)常是被中介引導(dǎo)著簽字，有時會因?yàn)槭艿酱叽贃|海岸國家旅游度假區(qū)購房者往往會不看條款二做填空題，卻忽略了合同中的不平等條款和 “霸王條款”。
買賣東海岸二手房，容易出現(xiàn)交易問題的環(huán)節(jié)多為操作問題。東海岸國家旅游度假區(qū)購房者勿輕信口頭承諾和保證。在簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同時，需要警惕合同中的文字陷阱：將容易發(fā)生的問題與中介方及賣方在合同中約定清楚，要對合同主體、權(quán)利保證、房屋價款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等進(jìn)行全面考慮；商量好分期付款的方式、時間、付款對象、違約責(zé)任等；
海南東海岸國家旅游度假區(qū)房價。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：百悅集團(tuán)touzi400億，打造?？谑薪鹑诜?wù)、總部經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療教育、生態(tài)旅游、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地。華潤集團(tuán)touzi500億，將建成國際時尚的城市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀區(qū)域。羅牛山集團(tuán)touzi16億，打造羅牛山產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)園……
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