秀英區(qū)什么是贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

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什么是贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢 海南樓盤，秀英區(qū)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

海南房子除了可以去購(gòu)買獲得，有時(shí)候還可以通過別人的贈(zèng)與而獲得一套海南房子，所以如果有人要贈(zèng)與海南房子給大家肯定是一件非常紙得高興的事情，大家在平時(shí)有去了解過秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與方面的相關(guān)內(nèi)容嗎？接下來大家就來一起了解一下什么是贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)以及贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題吧。

什么是贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)

贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)就是指房主把自己的海南房子無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示愿意接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和海南房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是海南房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人海南房地產(chǎn)的人為海南房地產(chǎn)受贈(zèng)人。

贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)呢

1、簽署確認(rèn)書，辦理秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書。這兩份公證書需兩方同時(shí)出具，一方面表明無償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、秀英區(qū)房產(chǎn)評(píng)估，簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以等到房管局派專業(yè)秀英區(qū)房產(chǎn)評(píng)估師上門對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，秀英區(qū)房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。

3、辦理贈(zèng)與公證，雖然說在贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)的過程中可以不辦理公證，但是辦理秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來說都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。

4、各項(xiàng)稅費(fèi)，在秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與的過程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，契稅為房屋總評(píng)估紙的3％，印花稅為總評(píng)估紙的0.5％，海南房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的秀英區(qū)房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、辦理新秀英區(qū)房產(chǎn)證，贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的秀英區(qū)房產(chǎn)證。在這里還要說明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)以及贈(zèng)與秀英區(qū)房產(chǎn)如何辦理手續(xù)方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與是非常重要的事情，所以大家在辦理秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候自己一定要好好的去了解一些這方面的內(nèi)容才行。

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