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驗房程序是怎樣的？驗房時要注意哪些問題 海南陵水縣房地產(chǎn)，海南陵水度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
陵水縣房子對我們來說有著非同尋常的意義，所以很多人到了一定的年齡都會考慮海南買陵水縣房子的事情，購海南買房屋的整個流程比較復雜，除了選房看房、簽陵水縣購房合同、辦貸款手續(xù)等之外，還需要經(jīng)過驗房這一步，房屋驗收非常關鍵，房屋驗收的時候如果沒有發(fā)現(xiàn)問題，入住之后就會很麻煩，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的的？驗房時要注意哪些問題？
驗房程序是怎樣的？
驗房程序大家一定要搞清楚，因為現(xiàn)在有很多開發(fā)商不按照正常的驗房程序來辦理房屋交接手續(xù)，導致陵水縣購房者維權困難，所以陵水縣購房者自己心里要對驗房程序有數(shù)。首先陵水縣購房者應該檢查開發(fā)商的相關手續(xù)是否齊全，主要看《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《陵水縣房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，如果手續(xù)不齊全，那房屋就達不到交付的標準。
在開發(fā)商手續(xù)都齊全的情況下，陵水縣購房者就可以跟隨工作人員進入室內(nèi)驗收房屋了，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題，陵水縣購房者需要將問題記錄下來并反饋到開發(fā)商那邊處理；如果陵水縣購房者在驗收房屋的過程中沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續(xù)了。陵水縣購房者要注意在辦理收房手續(xù)的時候會簽訂一些協(xié)議，協(xié)議里面的內(nèi)容一定要認真看一下，避免誤簽。
驗房時要注意哪些問題？
1、注意墻面、地面
墻面和地面還算是比較好驗收的，陵水縣購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題。陵水縣購房者特別要注意檢查墻面的平整度，醉后還要檢查陰陽角的垂直角度，一般墻面的平整度和陰陽角垂直度誤差不大于5mm就可以驗收了。對于衛(wèi)生間和廚房的地面需要一定的傾斜度，這樣才能方便排水，不會出現(xiàn)積水的問題。
2、檢查水電
水電是我們?nèi)粘Ｉ畹谋匦杵?，水電安裝如果有問題的話，整修的難度也很大，所以驗收房屋的時候，檢查水電也是非常重要的。陵水縣購房者驗收管道的時候可以接一桶水，并分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象。而檢查電路的話需要利用電筆，陵水縣購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。
3、檢查門窗質(zhì)量
除了房屋主體質(zhì)量需要陵水縣購房者檢查之外，還要注意檢查室內(nèi)的一些設施設備，其中門窗就非常的重要。陵水縣購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。如果門窗存在這些問題的話，一定要及時反饋給開發(fā)商，看事整體更換掉還是進行維修處理。
4、測量房屋面積
很多陵水縣購房者都會忘記測量房屋面積這一步，但這跟自己的利益有很大的關系，一定不能忽視了。通常情況下，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理，沒準開發(fā)商還要退你一筆錢呢，當然也有可能是你需要補給開發(fā)商一部分房款。
以上就是關于驗房程序是怎樣的以及驗收房屋時要注意什么的介紹了，驗收房屋的日期一般不止一天，陵水縣購房者不要急于去驗房接房，小編建議大家可以過兩天再去，一般前兩天來接房的人比較多，開發(fā)商那邊沒有那么多的工作人員接待就會敷衍了事，晚兩天去的話就會好很多。
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