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公積金貸款買(mǎi)房怎么辦理?公積金貸款買(mǎi)房要求有哪些? 海南海口買(mǎi)房,海口買(mǎi)房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教,或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。
很多朋友們?cè)诤?谫I(mǎi)房要辦理貸款的時(shí)候,首先想到的就是要使用公積金,但是要知道公積金貸款是有要求的,并不是每一個(gè)人都可以使用公積金貸款,而且在使用公積金貸款的時(shí)候,我們也需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行辦理,那么下面說(shuō)說(shuō)公積金貸款??谫I(mǎi)房怎么辦理?公積金貸款??谫I(mǎi)房要求有哪些?
公積金貸款??谫I(mǎi)房怎么辦理?
1、借款人提出申請(qǐng):借款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需。資信調(diào)查及貸款審批:貸款承辦銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查,提出意見(jiàn)并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。借款人可在借款申請(qǐng)受理7個(gè)工作日后,向貸款承辦銀行咨詢審批結(jié)果。
2、簽訂借款合同:借款人接到貸款承辦銀行通知后,與共有權(quán)人一同帶上身份證、扣款賬號(hào)等前來(lái)辦理借款合同簽訂手續(xù),并將借款合同送開(kāi)發(fā)商簽字蓋章后交承辦銀行。
3、辦理保險(xiǎn)及抵押登記手續(xù):借款須辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送借款人。
4、貸款回收:借款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。借款人借款滿一年后方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。如借款未滿一年,借款人因出國(guó)、調(diào)離本市、海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、退房等原因需提前還款的,應(yīng)提交相關(guān)證明。
公積金貸款??谫I(mǎi)房要求有哪些?
1、要城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
2、借款人購(gòu)買(mǎi)的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;
3、要具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件;
4、其借款人同意將其與開(kāi)發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人,賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán),作為償還本息的保證;
5、其借款人有支付不低于??谫?gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;
6、滿足貸款人規(guī)定的其他條件。
文章已經(jīng)給大家詳細(xì)介紹了有關(guān)于公積金貸款海口買(mǎi)房怎么辦理以及公積金貸款??谫I(mǎi)房要求有哪些的詳細(xì)信息了,相信可以幫助有需要的你。公積金貸款??谫I(mǎi)房,我們需要按照規(guī)定的流程去辦理,而且,還需要滿足公積金貸款??谫I(mǎi)房所需要的條件和要求。
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