海南房產(chǎn)|房貸中途還款怎么提前還款？貸款海南買房要注意什么？

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關(guān)于房貸的事情，相信大家都聽得不少，現(xiàn)在很多購買了東方市房子的朋友們，都是有房貸在身的，所以貸款東方購房的朋友們必須是所有房貸都還完了，才算是完全了了東方購房的事情，有的朋友還房貸是按部就班的還，有的朋友則在還款的時候提前還款，那房貸中途還款怎么提前還款？貸款海南買房要注意什么？

房貸中途還款怎么提前還款？

分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

1、全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

3、對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

貸款海南買房要注意什么？

1、切記量力而行

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此！因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提供的貸款資料真實有效

如果貸款東方購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，不能發(fā)放貸款，實現(xiàn)不了自己的居住夢；重則可能因為個人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求東方購房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。

3、每月按時足額還款

獲貸后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時還貸，東方購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

以上就是房貸中途還款怎么提前還款？貸款海南買房要注意什么的全部內(nèi)容，現(xiàn)在很多人在還房貸的中途提前還款，不過小編也要提醒大家，提前還款也要算好時間，并不是所有的提前還款都是劃算的，還有就是大家在提前還款的時候要注意相關(guān)的流程。

東方市房地產(chǎn)。。。海南東方買房優(yōu)勢：東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個月左右，晚上醉冷時是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。

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