打折電話:1
⒏0898⒉470
購房合同丟了怎么辦?合同中都有哪些內(nèi)容 海南房產(chǎn)網(wǎng),有錢沒錢都得有套房,不管好賴,澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”,澄邁房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
不管是什么交易,買賣雙方都會(huì)簽訂相應(yīng)的合同,購海南買房屋也是一樣的,不管是海南新房還是澄邁縣二手房,買賣雙方都會(huì)簽訂澄邁購房合同,由于澄邁縣房子是大件商品,跟普通的小商品還是存在很大的差別的,而澄邁購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵,所以大家都非常關(guān)心澄邁購房合同的內(nèi)容,那么澄邁購房合同丟了怎么辦呢?澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容呢?
澄邁購房合同丟了怎么辦?
一般簽訂澄邁購房合同都是在澄邁購房者交了收付款之后進(jìn)行的,這個(gè)時(shí)候就要看澄邁購房者所簽訂的澄邁購房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前澄邁購房者將合同丟失的話,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了,這樣處理起來還比較簡單,涉及到的相關(guān)部門比較少。
但如果澄邁購房者所簽訂的澄邁購房合同已經(jīng)做過預(yù)售登記了,那處理起來就比較麻煩了。如果澄邁購房者丟失了澄邁購房合同,并且已經(jīng)做過預(yù)售登記了,那澄邁購房者就需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個(gè)月期滿后,澄邁購房者就可以去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容?
1、房屋情況
首先澄邁購房合同中對(duì)于澄邁購房者所要購買的房屋一定要詳細(xì)載明其信息,比如房屋所在的位置、戶型、樓層、面積等等?,F(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)過這樣的情況,開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí),故意調(diào)換了澄邁購房者所選的好澄邁縣房子,使得澄邁購房者接房的時(shí)候跟選房的時(shí)候,房屋相差非常的大。澄邁購房者醉好要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖,標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。
2、付款時(shí)間和付款方式
房屋買賣交易過程中會(huì)經(jīng)歷幾個(gè)付款的環(huán)節(jié),澄邁購房合同中應(yīng)該包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。如果購海南買房屋的時(shí)候,澄邁購房者有享受到澄邁購房優(yōu)惠,那么在澄邁購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額等。
3、貸款不成的約定
申請(qǐng)銀行貸款有可能會(huì)出現(xiàn)貸款被拒的情況,如果因?yàn)槌芜~購房者不能貸款導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行,那么責(zé)任算誰的呢?這就需要看澄邁購房合同中的約定了。所以澄邁購房者一定要在澄邁購房合同中和開發(fā)商約定清楚,如果澄邁購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房,開發(fā)商要如數(shù)退還澄邁購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。
4、違約責(zé)任
違約責(zé)任是澄邁購房合同中非常重要的一部分內(nèi)容,房屋買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛,就需要根據(jù)澄邁購房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來處理。首先違約責(zé)任這一項(xiàng)內(nèi)容一定要對(duì)雙方都公平,其次針對(duì)澄邁購房者在房屋買賣的過程中可能遇到的違約情況,也可以在澄邁購房合同中注明。
以上就是關(guān)于澄邁購房合同丟了怎么辦以及澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容的介紹了,簽澄邁購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一步,澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同之前一定要細(xì)看其中的內(nèi)容,如果有不公平的條款一定要提出來進(jìn)行修改,因?yàn)槌芜~購房合同一旦簽訂就會(huì)生效,再后悔就來不及了。
澄邁縣買房優(yōu)勢(shì):海南房產(chǎn)信息網(wǎng),澄邁老城開發(fā)區(qū)與??谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)??谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口,今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展,給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才,所以這里有“新海南人”的剛需群體;老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海,又有天然的地?zé)釡厝?,所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。
團(tuán)購熱線:188928470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師