海南購房合同丟了怎么辦？合同中都有哪些內(nèi)容

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購房合同丟了怎么辦？合同中都有哪些內(nèi)容 海南房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不管是什么交易，買賣雙方都會(huì)簽訂相應(yīng)的合同，購海南買房屋也是一樣的，不管是海南新房還是澄邁縣二手房，買賣雙方都會(huì)簽訂澄邁購房合同，由于澄邁縣房子是大件商品，跟普通的小商品還是存在很大的差別的，而澄邁購房合同又是約定雙方權(quán)益和義務(wù)的關(guān)鍵，所以大家都非常關(guān)心澄邁購房合同的內(nèi)容，那么澄邁購房合同丟了怎么辦呢？澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容呢？

澄邁購房合同丟了怎么辦？

一般簽訂澄邁購房合同都是在澄邁購房者交了收付款之后進(jìn)行的，這個(gè)時(shí)候就要看澄邁購房者所簽訂的澄邁購房合同是否有做預(yù)售登記了。如果是在做預(yù)售登記前澄邁購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同就可以了，這樣處理起來還比較簡單，涉及到的相關(guān)部門比較少。

但如果澄邁購房者所簽訂的澄邁購房合同已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那處理起來就比較麻煩了。如果澄邁購房者丟失了澄邁購房合同，并且已經(jīng)做過預(yù)售登記了，那澄邁購房者就需要在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，澄邁購房者就可以去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容？

1、房屋情況

首先澄邁購房合同中對(duì)于澄邁購房者所要購買的房屋一定要詳細(xì)載明其信息，比如房屋所在的位置、戶型、樓層、面積等等?，F(xiàn)實(shí)生活中出現(xiàn)過這樣的情況，開發(fā)商開發(fā)多個(gè)樓盤時(shí)，故意調(diào)換了澄邁購房者所選的好澄邁縣房子，使得澄邁購房者接房的時(shí)候跟選房的時(shí)候，房屋相差非常的大。澄邁購房者醉好要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標(biāo)明樓號(hào)并蓋章。

2、付款時(shí)間和付款方式

房屋買賣交易過程中會(huì)經(jīng)歷幾個(gè)付款的環(huán)節(jié)，澄邁購房合同中應(yīng)該包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。如果購海南買房屋的時(shí)候，澄邁購房者有享受到澄邁購房優(yōu)惠，那么在澄邁購房合同中還需注明優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額等。

3、貸款不成的約定

申請(qǐng)銀行貸款有可能會(huì)出現(xiàn)貸款被拒的情況，如果因?yàn)槌芜~購房者不能貸款導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行，那么責(zé)任算誰的呢？這就需要看澄邁購房合同中的約定了。所以澄邁購房者一定要在澄邁購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果澄邁購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法海南買房，開發(fā)商要如數(shù)退還澄邁購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。

4、違約責(zé)任

違約責(zé)任是澄邁購房合同中非常重要的一部分內(nèi)容，房屋買賣交易一旦出現(xiàn)糾紛，就需要根據(jù)澄邁購房合同中的違約責(zé)任的規(guī)定來處理。首先違約責(zé)任這一項(xiàng)內(nèi)容一定要對(duì)雙方都公平，其次針對(duì)澄邁購房者在房屋買賣的過程中可能遇到的違約情況，也可以在澄邁購房合同中注明。

以上就是關(guān)于澄邁購房合同丟了怎么辦以及澄邁購房合同中都有哪些內(nèi)容的介紹了，簽澄邁購房合同是房屋買賣過程中非常重要的一步，澄邁購房者在簽訂澄邁購房合同之前一定要細(xì)看其中的內(nèi)容，如果有不公平的條款一定要提出來進(jìn)行修改，因?yàn)槌芜~購房合同一旦簽訂就會(huì)生效，再后悔就來不及了。

澄邁縣買房優(yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤溃?0多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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