樂東房產(chǎn)|購買樂東房屋的費用，海南買樂東房子要交多少稅

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購買樂東房屋的費用，海南買樂東房子要交多少稅 海南樂東縣購房，樂東買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進樂東購房誤區(qū)里。

樂東購房者如果想要購海南買房屋肯定首先還是要把購海南買房屋的費用準備好才可以，樂東購房者在購海南買房屋的時候所需的費用肯定不僅僅是房屋本身的費用，肯定還會包含一些別的費用需要去進行支付的，接下來大家就來一起了解一下購海南買房屋的費用有哪些以及海南買樂東縣房子要交多少稅方面的相關(guān)問題吧。

購海南買房屋的費用

1、買商品房需要交的稅：契稅樂東購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5－2.5％。印花稅樂東購房總價的0.05％。

2、基金：房屋維修基金樂東購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％副食品價格調(diào)節(jié)基金2元／平方米，有些地方不用。

3、規(guī)費；交易費樂東購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，樂東購房者不用交）《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元；《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

4、如果按揭，還要發(fā)生以下費用；評估費樂東購房總價的0.2－0.5％；保險費樂東購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％；公證費貸款額乘以0.03％4、抵押登記費，100元。

海南買樂東縣房子要交多少稅

新的海南房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標準是5％（附加是5％的7％＋3％＋1％），由賣方支付。

1、普通住宅：

（1）、契稅：1.5％×總樂東房價（普通住宅）非普通住宅3％×總樂東房價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總樂東房價。

（2）、中介費：1％×總樂東房價、權(quán)證印花稅：5元、登記費：80元、配圖費：25元。若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3％以下×總樂東房價。抵押合同公證貸款額×0.1％。

2、如是非普通住宅：

（1）、滿五年買進賣出差額的5.55％未滿五年5．55％×房屋總價、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積、合同印花稅：0.05％×總樂東房價。

（2）、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20％或者總價×2％、土地增紙稅未滿三年總樂東房價×0.5％滿三年未滿五年總樂東房價×0.25％、中介費1％×房屋總價。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于購海南買房屋的費用有哪些以及海南買樂東縣房子要交多少稅方面的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在購海南買房屋的時候需要去繳納的費用還是不少的，當然繳納這些費用也是應(yīng)該的，大家在購買的時候要記得去繳納。

樂東買房優(yōu)勢：樂東縣交通優(yōu)勢明顯，得到海南省的特別關(guān)照，環(huán)島高速G98和正在修建的中線高速都從樂東縣穿過，環(huán)島高鐵在樂東縣內(nèi)設(shè)有尖峰、黃流、樂東三個站，這在全島所有縣中絕無僅有。，海南新房

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