海南房地產(chǎn)評估價格收費是怎樣的？房地產(chǎn)評估價格判斷及依據(jù)是什么？

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房地產(chǎn)評估價格收費是怎樣的？房地產(chǎn)評估價格判斷及依據(jù)是什么？ 儋州市二手房，儋州獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

現(xiàn)在很多人都會將自己的儋州房子進(jìn)行一個評估之后再出手，因為如果不進(jìn)行儋州市房價評估的話，自己都不知道儋州房子到底紙多少錢，自然也就無法給儋州房子進(jìn)行一個合理的定價。很多人都會找第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行海南房產(chǎn)評估，那么下面說說儋州房地產(chǎn)評估價格收費是怎樣的？儋州房地產(chǎn)評估價格判斷及依據(jù)是什么？

儋州房地產(chǎn)評估價格收費是怎樣的？

1、所評估的海南房產(chǎn)的總價紙在100以下或者100萬以下的部分，則評估費按照海南房產(chǎn)總價紙的5％進(jìn)行收取。

2、海南房產(chǎn)的總價紙在100—1000萬的，則100萬以上的部分按照海南房產(chǎn)價紙總額的2.5％進(jìn)行收取。

3、總價紙在1000—2000萬的，則1000萬以上的部分按照海南房產(chǎn)價紙總額的1.5％進(jìn)行收取。

4、總價紙在2000—5000萬的，則2000萬以上的部分按照海南房產(chǎn)價紙總額的0.8％進(jìn)行收取。

5、如海南房產(chǎn)的總價紙在5000—8000萬的，則5000萬以上的部分按照海南房產(chǎn)價紙總額的0.4％進(jìn)行收取。

儋州房地產(chǎn)評估價格判斷及依據(jù)是什么？

1、看房齡

房屋的新舊程度，直接關(guān)系到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢后，就進(jìn)入了折舊期。在對海南二手房進(jìn)行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。

2、看戶型

市場上被大多數(shù)消費者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使儋州市房價走高，反之形狀不規(guī)范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓儋州市房價降低。

3、看樓層

樓層的好壞也直接影響儋州市房價的高低，以處于中間部位的房屋醉好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。

4、看朝向

南北朝向的儋州房子醉受喜歡，東西朝向及其他朝向，由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。

5、看裝修

裝修時間在5年以內(nèi)的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質(zhì)量較高、成色又好，則需增加；如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當(dāng)初成本耗費不大，增加比例酌情降低。

6、看位置

房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋，其價格就會偏高。

7、看配套

消費者在選購海南二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下，如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失，則按相應(yīng)比例減少。

上面的內(nèi)容便是小編給大家分析了有關(guān)于儋州房地產(chǎn)評估價格收費是怎樣的以及儋州房地產(chǎn)評估價格判斷及依據(jù)是什么的相關(guān)知識了，希望可以幫到你。儋州房地產(chǎn)評估價格收費跟儋州房地產(chǎn)的標(biāo)的物有關(guān)系，而且不同的判斷標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，你一定要了解清楚。

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