買買房注意事項是什么？買房簽約手續(xù)有哪些？

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買買房注意事項是什么？買房簽約手續(xù)有哪些？ 海南澄邁買房，海南澄邁度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南購房是不容出錯的事情，如果在海南購房的時候大家因為自己的不注意導致事情沒有順路進行，相信大家也是很懊悔的，主要是還可能會有財產(chǎn)損失，本來海南購房就要花費很多金錢，在損失些財產(chǎn)，心里難免會很難受，也是再次提供經(jīng)濟壓力，那大家知道買澄邁縣買房注意事項是什么嗎？澄邁縣買房簽約手續(xù)有哪些？

買澄邁縣買房注意事項是什么？

1、不要輕信售樓人員的一面之詞。對于置業(yè)顧問，顧客雖然是上帝，但是為了業(yè)績的產(chǎn)生，不少置業(yè)顧問會避重就輕。不能全信銷售人員的一面之詞，因為銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以海南購房合同及補充協(xié)議為準。

2、均價非所澄邁縣買房之價。銷售樓盤一般都會有一個對外的均價，但往往消費者想買的海南房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層。高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向，一層二戶的多層樓盤單位面積醉高價與均價相差5％～8％，塔樓是在15％～20％之間。

3、項目是否取得預售證、房屋質(zhì)量是否有保障。預售證在簽訂海南購房合同前是必須要看的，以免開發(fā)商無證銷售，到時候房屋有問題可能會遇到麻煩。房屋質(zhì)量在澄邁縣買房的時候必須實地看看建筑工地用的鋼筋材料等，或者咨詢一下已經(jīng)入住的業(yè)主，這都是簽訂海南購房合同前的必須要調(diào)查清楚的。

澄邁縣買房簽約手續(xù)有哪些？

1、對于海南購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產(chǎn)權(quán)車位）購買合同和補充協(xié)議（一式五份）；地上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、停車場車位管理協(xié)議、業(yè)主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。海南購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現(xiàn)場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

2、需按揭貸款合同：總隊機關(guān)干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，海南購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。

3、需房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）海南購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

4、需房屋分戶產(chǎn)權(quán)證：海南購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

5、分戶國有土地使用證：海南購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

6、委托公證：辦理海南購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記，房屋分戶產(chǎn)權(quán)證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理房屋預告、預抵押、轉(zhuǎn)抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產(chǎn)權(quán)證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統(tǒng)一提供，相關(guān)授權(quán)事項不得刪減。

以上就是買澄邁縣買房注意事項是什么？澄邁縣買房簽約手續(xù)有哪些的全部內(nèi)容，不管我們做什么事情，都是有紙得注意的地方，這些都是有經(jīng)驗的朋友們總結(jié)的，大家在辦理事情的時候多注意一點總是沒錯的，在海南購房的時候也應該對小編今天講到的這些事項多多注意。

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