文昌市購房解讀——購買房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？

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購買房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？ 海南文昌房子，文昌買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是文昌房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

我們大家都知道，海南買文昌房子是我們?nèi)松?dāng)中的一種必修課，如果手里有錢的話，大部分人都會(huì)想買一套文昌房子。但是醉令人無奈的是，現(xiàn)在的文昌房價(jià)實(shí)在是太高了，要花費(fèi)很多的資金，因此我們在海南買房之前一定要做好具體的海南購房預(yù)算，那么下面說一說購海南買文昌房子需要交什么稅？2019契稅取消嗎？

購海南買文昌房子需要交什么稅？

1、契稅。對(duì)于個(gè)人購買的普通住房契稅為1.5％，而個(gè)人購買的非普通住房的契稅稅率一般為3％。如果是個(gè)人一次性購買九十平米及以下的普通住房，契稅稅率暫調(diào)到1％，2010年10月1日起，個(gè)人購買的第二套住房，契稅統(tǒng)一調(diào)整為3％，所以也要考慮住房的數(shù)量。

2、海南二手房過戶營業(yè)稅及附加。海南二手房過戶營業(yè)稅及附加主要分為以下幾種情況，第一，銷售個(gè)人購買不到五年的住房，全額征收營業(yè)稅。第二，銷售個(gè)人購買超過了五年的非普通住房，差額征收營業(yè)稅。第三，對(duì)于銷售個(gè)人購買超過并含有五年的普通住房銷售，免征營業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅一般分為兩種方式，一種為評(píng)估價(jià)格－海南房產(chǎn)原紙－稅金－合理費(fèi)用）×20％，另一種為核定征收計(jì)算方法為：評(píng)估價(jià)格×1％。

4、土地登記費(fèi)：33元／套，交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.3％，測繪費(fèi)：建筑面積×1.36。如果說海南二手房的交易是經(jīng)過了中介，還需要繳納一定的中介費(fèi)，正常的中介費(fèi)的價(jià)格為交易價(jià)格的2％。另外，還需要繳納土地收益金，土地收益金價(jià)格為按地段等級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×土地分?jǐn)偯娣e。

2019契稅取消嗎？

契稅沒有取消，但是出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策：

1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。

3、此外，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對(duì)各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房方式建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當(dāng)?shù)乜h以上人民政府房改部門批準(zhǔn)、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，均可免征契稅。

4、自2008年11月1日起對(duì)個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。

有關(guān)于購海南買文昌房子需要交什么稅以及2019契稅取消嗎等相關(guān)信息小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到大家。海南買文昌房子是需要繳納的稅費(fèi)的，所以我們醉好是在海南買房之前就進(jìn)行一個(gè)具體的了解，這樣在海南買房的時(shí)候也不會(huì)變的非常的慌張。

文昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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