白沙樓盤指南：買房的費用有哪些費用？買房的流程和注意事項是怎樣的？

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買房的費用有哪些費用？買房的流程和注意事項是怎樣的？ 海南白沙買房，白沙買房預算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細節(jié)都需要注意！

大家都知道白沙買海南房子不是一件容易的事情，因為現(xiàn)在的白沙黎族自治縣房價比較高，一套海南房子動輒就要幾十萬，如果你要是在一二線城市白沙買房，醉少也得幾百萬，所以白沙買房醉重要的還是資金。很多人不知道自己白沙買房需要準備多少錢，那么，白沙買房的費用有哪些費用？白沙買房的流程和注意事項是怎樣的？一起看看吧。

白沙買房的費用有哪些費用？

1、契稅

契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按白沙黎族自治縣房價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對白沙房地產產權變動征收的一種專門稅種。

2、合同印花稅

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產證。不過紙得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的白沙購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

3、房屋維修基金

維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施設備維修基金，專項用于屋頂、電梯等共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上的維修和更新。

白沙買房的流程和注意事項是怎樣的？

1、看房選購

現(xiàn)在的白沙黎族自治縣房價普遍都挺高的，因此業(yè)主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然后再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，白沙買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區(qū)，然后再進行對比，選擇比較適合自己的海南房子進行購買。

2、認購階段

業(yè)主在確定好想要購買的海南房子之后，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環(huán)節(jié)了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之后，定金就沒有辦法退回了。

3、簽訂白沙購房合同

在簽訂白沙購房合同的時候，要特別注意防止掉入白沙購房陷阱，尤其要注意開發(fā)商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現(xiàn)問題，都將是業(yè)主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發(fā)商來承擔相應的違約責任。

4、付款貸款

付款的方式有兩種，一種是全款，另一種則是分期，一般選擇全款白沙購房會比較優(yōu)惠一些，而且可以省去很多按揭的手續(xù)，但是就需要業(yè)主有足夠的經濟能力才行。而分期就需要業(yè)主付一定的首付款，然后再進行分期，手續(xù)比較復雜，但是能減輕業(yè)主的壓力，業(yè)主可以根據自己的實際情況進行選擇。

5、收房驗房

收房驗房需要特別注意，一旦發(fā)現(xiàn)問題，應該要立刻向開發(fā)商反映。另外，還需要徹查商品房的竣工驗收證，符合一切情況之后，才能進行交房。

上面的內容即是有關于白沙買房的費用有哪些費用以及白沙買房的流程和注意事項是怎樣的相關介紹了，希望可以對有需要的朋友們提供一定的幫助。白沙買房不是一件簡單的事情，在白沙買房之前，我們一定要了解清楚白沙買房的流程和注意事項，這對我們白沙買房有幫助。

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