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    海南房?jī)r(jià)

    海南房?jī)r(jià)

    瓊海什么房子沒(méi)有房產(chǎn)證?沒(méi)有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    購(gòu)房攻略日期:2021-02-12 11:30:32 瀏覽量(

    團(tuán)購(gòu)V信:1O8982870

    什么房子沒(méi)有房產(chǎn)證?沒(méi)有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn) 海南瓊海市樓盤(pán),瓊海獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    什么房子沒(méi)有房產(chǎn)證?沒(méi)有房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    海南房產(chǎn)證對(duì)于瓊海市房子而言是非常重要的一個(gè)證件,我們?cè)谵k理很多手續(xù)的時(shí)候都需要提供海南房產(chǎn)證,比如說(shuō)辦理房屋過(guò)戶或者是贈(zèng)與手續(xù),需要原房主提供海南房產(chǎn)證來(lái)變更上面的產(chǎn)權(quán)人,就算不涉及房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移,如果我們想要把瓊海市房子租出去,租客為了自身安全,也會(huì)要求房東出具海南房產(chǎn)證和身份證,那么一般什么瓊海市房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證呢?沒(méi)有海南房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢?

    什么瓊海市房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證?沒(méi)有海南房產(chǎn)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

    什么瓊海市房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證?

    1、質(zhì)量不合格的瓊海市房子

    有的朋友購(gòu)買的瓊海市新房,以為購(gòu)買瓊海市新房就不會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有海南房產(chǎn)證的情況,而事實(shí)上,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定,建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的,方可交付使用。也就是說(shuō),瓊海市購(gòu)房者購(gòu)買的瓊海市新房如果房屋質(zhì)量不合格,先不說(shuō)能不能辦理海南房產(chǎn)證,首先接房就成了很大的問(wèn)題。通常情況下如果開(kāi)發(fā)商建好的瓊海市新房存在質(zhì)量問(wèn)題,就不具備交房條件,交不了房,也就沒(méi)法辦理海南房產(chǎn)證。

    2、五證不全的瓊海市房子

    因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致瓊海市房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證的情況還比較多,如果開(kāi)發(fā)商的五證不齊全,那么開(kāi)發(fā)商所修建的瓊海市房子也是沒(méi)有海南房產(chǎn)證的。有的朋友還不知道五證指的是什么?五證是指《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工證》。

    3、被開(kāi)發(fā)商抵押的瓊海市房子

    很多開(kāi)發(fā)商在修建房屋的過(guò)程中都會(huì)出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的問(wèn)題,大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都可以挺過(guò)去,但也有少數(shù)的開(kāi)發(fā)商再出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不開(kāi)的情況時(shí),將樓盤(pán)抵押給了銀行。這種情況下,如果后續(xù)開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題,無(wú)力償還銀行債務(wù),在抵押沒(méi)有解除的情況下,造成不能辦理海南房產(chǎn)證。

    4、小產(chǎn)權(quán)房

    小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有海南房產(chǎn)證,相信這一點(diǎn)很多人都知道,小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。無(wú)論如何,就目前的政策來(lái)看,小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的希望不大,瓊海市購(gòu)房者也不要期望購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房一段時(shí)間之后能夠等到辦理海南房產(chǎn)證的那一天。

    沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

    1、無(wú)法轉(zhuǎn)讓

    不管是贈(zèng)與海南房產(chǎn)、繼承海南房產(chǎn)還是買賣海南房產(chǎn),在辦理海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)候都是需要海南房產(chǎn)證的。對(duì)于沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子而言,即使已經(jīng)簽訂了相關(guān)合同也是無(wú)效的,不受法律保護(hù),更無(wú)法辦理證明瓊海市房子是屬于你的。

    2、瓊海市房子被一房二賣

    沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子,很多人都無(wú)法確定房屋產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)手上的,因?yàn)闆](méi)有海南房產(chǎn)證作為憑證,所以在進(jìn)行沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子買賣時(shí),很容易出現(xiàn)一房二賣的情況。在有人購(gòu)買了瓊海市房子之后,由于沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù),賣家完全有可能把瓊海市房子賣給另外一個(gè)人,而購(gòu)瓊海買瓊海市房子的兩個(gè)人實(shí)際上都不知情,這就會(huì)給瓊海市購(gòu)房者帶來(lái)很大的損失。

    3、拆遷沒(méi)有賠償

    除了海南房產(chǎn)交易有風(fēng)險(xiǎn)之外,自己居住在沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子中每天都要擔(dān)心自己會(huì)失去瓊海市房子,因?yàn)闆](méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子一旦遭遇拆遷,瓊海市購(gòu)房者會(huì)因沒(méi)有海南房產(chǎn)證而有可能得不到補(bǔ)償。

    以上就是關(guān)于什么樣的瓊海市房子沒(méi)有海南房產(chǎn)證以及沒(méi)有海南房產(chǎn)證的瓊海市房子有哪些風(fēng)險(xiǎn)的介紹了,在瓊海市購(gòu)房交易中,海南房產(chǎn)證作為瓊海市房子產(chǎn)權(quán)的象征,起著非常重要的作用,海南房產(chǎn)證就像是瓊海市房子的戶口本,有了海南房產(chǎn)證才說(shuō)明瓊海市房子是你的了,這樣自己才能安心住在瓊海市房子中。

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    1、鵬欣白金灣:均價(jià)21000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

    2、陽(yáng)光海逸:均價(jià)4550元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市銀海路(瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面)

    3、兆南萬(wàn)泉綠洲:均價(jià)4980元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市銀海路1號(hào)(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

    4、博鰲印象:均價(jià)14000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市銀海路陽(yáng)江花苑E棟1、2號(hào)商鋪

    5、兆和萬(wàn)泉椰風(fēng):均價(jià)5145元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

    6、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象:均價(jià)11000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

    7、水清木華萬(wàn)泉印象:均價(jià)13000元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市人民路359號(hào)

    8、新天嘉博園三期:均價(jià)5500元/㎡,樓盤(pán)地址:瓊海市興海中路東側(cè)

    9、瓊海椰海雅苑:均價(jià)6191 元/㎡,樓盤(pán)地址:椰海雅苑位于瓊海市人民路488號(hào)

    10、御泉水鄉(xiāng):均價(jià)元/㎡,樓盤(pán)地址:海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)

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