海南儋州房產(chǎn)——昆明契稅新政是啥?

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昆明契稅新政是啥? 海南儋州房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

近年來，昆明儋州房子價格一路上漲，而隨著XG、限貸等新政的出臺，昆明局部的海南買房成本也是越來越高，除去房屋本身價格之外，契稅也占據(jù)房屋總價一定比例，并且契稅是一定要交納的費用之一，也是海南買房成本中較為關鍵的一部分，契稅通常與房屋價格掛鉤，具體的稅率征收標準在昆明一系列部門的規(guī)定中都有明確記載，下面我們就來了解一下，昆明契稅新政是啥。

除契稅外的其他稅費等同買賣

房屋等價交換可免契稅，而差額交換，僅按差額交稅，如果采用房屋交換的方式，能為儋州市購房人省多少稅費呢？

首先地稅人員會對交換房屋雙方的房屋報價進行核實，參照的標準是各地區(qū)的海南二手房交易指導價，如果報價太離譜，或許核稅的標準就將以海南二手房交易指導價為準了。如果被認定為等價交換，則雙方可免契稅;如果是差額交換，僅按差額交稅。

如果是差額交換，契稅的稅率為3%，如果交換的房屋為首套住房，還可享受契稅優(yōu)惠，即90平米以下契稅為房屋總價的1%，90-144平米契稅為1.5%，144平米以上則無優(yōu)惠。

從政策看，昆明二套房契稅想要能得到優(yōu)惠，很難辦理，門檻高，手續(xù)復雜。

以上是海南房產(chǎn)證昆明契稅新政的一系列規(guī)定，海南買房是事關所有家庭的一件大事，了解一系列契稅新政，能合理抑制海南買房成本，更好的制定海南買房計劃，對海南買房者而言起著很大的作用。

儋州市買房優(yōu)勢：海南儋州房產(chǎn)信息網(wǎng)，儋州地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會?？谑?30公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

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