房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？

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房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？ 東方市購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在東方買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南東方。

有的朋友對(duì)東方市房子的需求是比較大的，有一套房還不夠，還準(zhǔn)備購(gòu)買第二套東方市房子，不過現(xiàn)在大部分朋友購(gòu)買首套房的時(shí)候就是申請(qǐng)貸款購(gòu)買的，購(gòu)買二套房也只有首付款的錢，還是想要申請(qǐng)貸款購(gòu)買，這種情況有的朋友可能就覺得不行，那房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理？

房貸還沒還清可以貸款嗎？

其實(shí)，“能不能再貸款”與兩個(gè)因素有關(guān)：一是信用情況；二是還款能力。也就是說(shuō)，如果小王擁有良好的信用記錄、較強(qiáng)的還款能力是可以再次申請(qǐng)貸款的。但是，如果小王在償還房貸的過程中，有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50％，再貸款就無(wú)望了。

不過，上述情況是針對(duì)無(wú)抵押貸款，如果小王名下有汽車、海南房產(chǎn)或其他資產(chǎn)，可以考慮抵押貸款。相對(duì)無(wú)抵押貸款來(lái)說(shuō)，在有抵押物作擔(dān)保的情況下更易獲貸，而且貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)適當(dāng)降低貸款門檻。但前提是，借款人提供的抵押物符合貸款機(jī)構(gòu)要求，比如作為抵押的海南房產(chǎn)，就必須有海南房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，且產(chǎn)權(quán)明晰，并且能正常上市進(jìn)行交易。所以，有房貸想再貸款的借款人，只要選對(duì)方法，同樣能獲貸，俗話不是說(shuō)的好嗎“條條大路通羅馬”。

提前還清房貸怎么辦理？

1、去自己貸款的銀行預(yù)約還款時(shí)間

要想還款是需要預(yù)約的，而且每個(gè)銀行和每個(gè)支行的時(shí)間都是不同的，這些都要看銀行的，因?yàn)檫€款的人少肯定就快，預(yù)約還款的人多肯定就慢，快的當(dāng)天預(yù)約第二天就能還款了，有些慢的可能會(huì)要幾個(gè)月，所以要想提前還款就先去預(yù)約吧。

2、準(zhǔn)備自己的資料

準(zhǔn)備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。

3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請(qǐng)表

把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請(qǐng)表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。

4、去房管局注銷抵押

因?yàn)橘J款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會(huì)去注銷抵押的，但是一般需要的時(shí)間要久一點(diǎn)，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個(gè)就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。

以上就是房貸還沒還清可以貸款嗎？提前還清房貸怎么辦理的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)在首套房房貸沒有還清的情況下，是不建議大家再貸款東方市買東方市房子的，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)壓力比較大，不過如果家庭的月收入比較理想的話還是可以考慮，總是就是一句話，在東方購(gòu)房之前也要考慮生活的問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：東方市的醫(yī)療設(shè)施有三家較大醫(yī)院，即東方市人民醫(yī)院（二甲），東方市鐵路醫(yī)院（東方醫(yī)院），東方市中醫(yī)院，均分布在市區(qū)中心，可以滿足醫(yī)療保健要求。有百佳匯超市以及寶真超市等大型超市。目前從東方（八所）站可乘火車到北京西。，東方市購(gòu)房。

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