辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？

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辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？ 海南買房，屯昌買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

大家在辦理房貸的時(shí)候，肯定都被要求提供各種材料或者會被查看是否具備貸款的條件，其實(shí)這些都是應(yīng)該大家在辦理貸款手續(xù)之前就要了解的，尤其是貸款條件是非常重要的，如果大家不符合貸款的條件，即便是有了首付款也無濟(jì)于事，所以大家了解下辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情？

辦理房貸的條件是什么？

1、年齡在18－60歲的自然人（包含港澳臺及外籍亦可）；

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，有按期償付貸款本息的能力；

3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；

4、有合法的證件有效購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行所要求提供的其他證明文件；

5、有所購住房的全部價(jià)款30％以上的自籌資金（對要購買自住住房且套型中的建筑面積90平方米以下的，自籌的資金比例為20％），并保證要用于支付所購住房的首付款；

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

銀行房貸辦理注意哪些事情？

1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金．利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住海南房產(chǎn)所在區(qū)．縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

以上就是辦理房貸的條件是什么？銀行房貸辦理注意哪些事情的全部內(nèi)容，房貸申請是需要花費(fèi)比較多的時(shí)間的，如果在辦理放貸的時(shí)候還總是被告知需要這樣，哪兒又不對的話，就會耽誤更多的時(shí)間，所以大家在屯昌縣購房之前一定要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

屯昌縣購房。。。海南屯昌買房優(yōu)勢：屯昌的樓盤價(jià)格較低，而且環(huán)境對養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發(fā)商會針對老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者海口。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來進(jìn)行衡量。

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