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    海南房?jī)r(jià)

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    龍華區(qū)樓盤分析——二手房簽約常見陷阱有哪些?陰陽合同敢簽嗎

    購房攻略日期:2021-02-10 11:33:29 瀏覽量(

    咨詢威信:188982470

    二手房簽約常見陷阱有哪些?陰陽合同敢簽嗎 海南龍華區(qū)房地產(chǎn),龍華區(qū)房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有龍華區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

    二手房簽約常見陷阱有哪些?陰陽合同敢簽嗎

    海南二手房交易相對(duì)于龍華區(qū)新房起步較晚,因此很多制度還不完善,加上有很多中介渾水摸魚坑苦了海南購房者,那么簽訂海南二手房合同事會(huì)遇到哪些陷阱呢?下面我們來看一下簽約時(shí)那些騙人的陷阱吧。

    陷阱一:合同中的不可抗力

    合同中經(jīng)常會(huì)"不可抗力"者四個(gè)字。不可抗力經(jīng)常針對(duì)的是不能如期交房,不承擔(dān)責(zé)任的約定。所以海南購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。

    陷阱二:購買意向書搖身一變成買賣合同

    很多中介為了達(dá)成合作,往往會(huì)以各種理由讓海南購房者簽訂海南購房意向書,這里簽字時(shí)一定要仔細(xì)查看各項(xiàng)條款,有的中介拿著《房屋買賣合同》告知海南購房者這只是意向書,海南購房者在海南購房目的還不明確時(shí)就簽訂了買賣合同,所以在沒有看好或確定購買哪套龍華區(qū)房子之前,千萬不要和中介公司簽訂任何文字上的文件。

    陷阱三:避稅而簽訂陰陽合同

    “陰陽合同”是指除了簽署一份實(shí)際成交價(jià)的合同之外,再簽一個(gè)低于實(shí)際交易價(jià)的假合同,將假合同作為申報(bào)納稅的依據(jù),以達(dá)到減少交稅的目的。海南購房者不能因?yàn)闉榱藴p少甚至不繳納交易中的稅費(fèi)和中介一起簽訂陰陽合同個(gè),這樣一旦發(fā)生糾紛時(shí),海南購房者很難保證自身的利益。

    陷阱四:賣房者并非房主本人

    海南二手房交易中,經(jīng)常出現(xiàn)龍華區(qū)房產(chǎn)證上的名字與賣房人不是同一個(gè)人的情況,因此海南購房者交出了定金并與賣房人簽了合同,如果買賣生變,追討定金也是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事。所以海南購房者在龍華區(qū)買房前就需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證歸屬問題,是否有共有人等。

    陷阱五:中介好心幫著海南購房者不看條款按指引簽文件

    海南購房者經(jīng)常在簽合同時(shí)經(jīng)常是被中介引導(dǎo)著簽字,有時(shí)會(huì)因?yàn)槭艿酱叽俸D腺彿空咄鶗?huì)不看條款二做填空題,卻忽略了合同中的不平等條款和 “霸王條款”。

    買賣海南二手房,容易出現(xiàn)交易問題的環(huán)節(jié)多為操作問題。海南購房者勿輕信口頭承諾和保證。在簽訂海南購房合同時(shí),需要警惕合同中的文字陷阱:將容易發(fā)生的問題與中介方及賣方在合同中約定清楚,要對(duì)合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等進(jìn)行全面考慮;商量好分期付款的方式、時(shí)間、付款對(duì)象、違約責(zé)任等;

    龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)對(duì)于北方人來說,要對(duì)海口龍華區(qū)的潮濕有所心理準(zhǔn)備,醉嚴(yán)重的時(shí)候,冬天樓道、陽臺(tái)地面都結(jié)成小水珠,床上的被褥濕漉漉的,靠近海邊的房子比較厲害,城區(qū)的好一些,不過時(shí)間不會(huì)很長(zhǎng),也就是半個(gè)月的時(shí)間。,龍華區(qū)房?jī)r(jià)

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