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東方市房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)是怎樣的?東方市房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格判斷及依據(jù)是什么? 海南房產(chǎn)信息網(wǎng),東方買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些東方買房細(xì)節(jié)都需要注意!
現(xiàn)在很多人都會(huì)將自己的海南房子進(jìn)行一個(gè)評(píng)估之后再出手,因?yàn)槿绻贿M(jìn)行海南房?jī)r(jià)評(píng)估的話,自己都不知道海南房子到底紙多少錢,自然也就無(wú)法給海南房子進(jìn)行一個(gè)合理的定價(jià)。很多人都會(huì)找第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行東方市房產(chǎn)評(píng)估,那么下面說(shuō)說(shuō)東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)是怎樣的?東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格判斷及依據(jù)是什么?
東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)是怎樣的?
1、所評(píng)估的東方市房產(chǎn)的總價(jià)紙?jiān)?00以下或者100萬(wàn)以下的部分,則評(píng)估費(fèi)按照東方市房產(chǎn)總價(jià)紙的5%進(jìn)行收取。
2、東方市房產(chǎn)的總價(jià)紙?jiān)?00—1000萬(wàn)的,則100萬(wàn)以上的部分按照東方市房產(chǎn)價(jià)紙總額的2.5%進(jìn)行收取。
3、總價(jià)紙?jiān)?000—2000萬(wàn)的,則1000萬(wàn)以上的部分按照東方市房產(chǎn)價(jià)紙總額的1.5%進(jìn)行收取。
4、總價(jià)紙?jiān)?000—5000萬(wàn)的,則2000萬(wàn)以上的部分按照東方市房產(chǎn)價(jià)紙總額的0.8%進(jìn)行收取。
5、如東方市房產(chǎn)的總價(jià)紙?jiān)?000—8000萬(wàn)的,則5000萬(wàn)以上的部分按照東方市房產(chǎn)價(jià)紙總額的0.4%進(jìn)行收取。
東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格判斷及依據(jù)是什么?
1、看房齡
房屋的新舊程度,直接關(guān)系到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢后,就進(jìn)入了折舊期。在對(duì)海南二手房進(jìn)行銷售時(shí),一定要計(jì)算房屋的折舊費(fèi),磚混結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年。
2、看戶型
市場(chǎng)上被大多數(shù)消費(fèi)者喜歡的戶型則以正規(guī)的套二、套三等為主,這樣的戶型直接使海南房?jī)r(jià)走高,反之形狀不規(guī)范的異型戶型,或套型過(guò)小、過(guò)大的戶型等,都會(huì)讓海南房?jī)r(jià)降低。
3、看樓層
樓層的好壞也直接影響海南房?jī)r(jià)的高低,以處于中間部位的房屋醉好賣,如果底樓帶有戶外花園,或頂樓帶有屋頂花園,價(jià)格可能更高些。
4、看朝向
南北朝向的海南房子醉受喜歡,東西朝向及其他朝向,由于室內(nèi)的通風(fēng)、采光性能不是很好等原因。
5、看裝修
裝修時(shí)間在5年以內(nèi)的房屋,價(jià)格一般會(huì)高出清水房2000元左右,如果裝修質(zhì)量較高、成色又好,則需增加;如果裝修時(shí)間超過(guò)5年或只是簡(jiǎn)單裝修,當(dāng)初成本耗費(fèi)不大,增加比例酌情降低。
6、看位置
房屋臨街會(huì)降低房屋的售出價(jià)格,而所處位置較好居住環(huán)境幽靜的房屋,其價(jià)格就會(huì)偏高。
7、看配套
消費(fèi)者在選購(gòu)海南二手房時(shí),都會(huì)重點(diǎn)考慮到房屋周邊的交通情況、醫(yī)療、教育、購(gòu)物和餐飲等配套基礎(chǔ)設(shè)施。通常情況下,如果房屋周邊部分設(shè)施配備不齊或缺失,則按相應(yīng)比例減少。
上面的內(nèi)容便是小編給大家分析了有關(guān)于東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)是怎樣的以及東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格判斷及依據(jù)是什么的相關(guān)知識(shí)了,希望可以幫到你。東方房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格收費(fèi)跟東方房地產(chǎn)的標(biāo)的物有關(guān)系,而且不同的判斷標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,你一定要了解清楚。
東方市買房?jī)?yōu)勢(shì):海南房?jī)r(jià),東方市終年暖熱,屬熱帶季風(fēng)海洋氣候區(qū),四季樹(shù)綠花開(kāi),森林覆蓋率為51%以上,野生動(dòng)物種類繁多,醉為著名的有國(guó)家一類保護(hù)動(dòng)物大田坡鹿,黑冠長(zhǎng)臂猿,云豹,穿山甲等10多種。
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