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買房的稅費(fèi)是怎么算,買房要交什么稅費(fèi) 海南三亞市新房,三亞的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性。
在購三亞市買房屋的時(shí)候是有很多的地方需要大家去注意的,在購三亞市買房屋的時(shí)候繳納稅費(fèi)就是大家肯定要特別注意的事情,雖然很多人知道自己在購三亞市買海南房子的時(shí)候要給稅費(fèi),但是稅費(fèi)怎么計(jì)算的就不懂了,接下來大家就來一起了解一下三亞市買房的稅費(fèi)是怎么算以及三亞市買房要交什么稅費(fèi)方面的問題吧。
三亞市買房的稅費(fèi)是怎么算
1、關(guān)于契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。
2、關(guān)于交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。海南二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。
3、關(guān)于合同印花稅。按照總海南房價(jià)的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80、工本費(fèi)10元買方承擔(dān)。
5、公共維修基金。海南購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。海南房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照海南房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費(fèi)。
三亞市買房要交什么稅費(fèi)
1、有契稅:2月22日起對個(gè)人購買家庭住房(家庭成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、有印花稅:在訂立合同時(shí)時(shí)就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南房產(chǎn)證。
3、有銀行按揭費(fèi)用:如果辦理按揭貸款,簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用便是銀行按揭費(fèi)用,商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目,各銀行間有細(xì)微的差別。
4、有物業(yè)管理費(fèi):從收房之日開算,以海南購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,海南購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的,物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。
5、有抵押登記費(fèi),大修基金,權(quán)屬登記費(fèi),交易手續(xù)費(fèi)等。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于三亞市買房的稅費(fèi)是怎么算以及三亞市買房要交什么稅費(fèi)方面的相關(guān)問題, 大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢?在大家購三亞市買海南房子的時(shí)候需要交納的稅費(fèi)還是不少的,大家要記得按時(shí)去繳納,免得給自己三亞市買房帶來不好的影響。
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