陵水關(guān)于買(mǎi)房的知識(shí)哪些是錯(cuò)誤的？買(mǎi)房知識(shí)必備技巧有哪些？

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關(guān)于買(mǎi)房的知識(shí)哪些是錯(cuò)誤的？買(mǎi)房知識(shí)必備技巧有哪些？ 海南房子，陵水買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？陵水買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為陵水買(mǎi)房到底紙不紙呢？

很多朋友覺(jué)得陵水購(gòu)房知識(shí)需要辦理一些手續(xù)，并沒(méi)有什么復(fù)雜的情況，也就沒(méi)有過(guò)多去了解這些事情，到了真正辦理這些事情的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)原來(lái)有這么多項(xiàng)程序，只能一般了解一般小心翼翼的慢慢辦理，所以千萬(wàn)不要小看了陵水購(gòu)房的事情，一定要在陵水購(gòu)房前多了解，那關(guān)于海南買(mǎi)房的知識(shí)哪些是錯(cuò)誤的？海南買(mǎi)房知識(shí)必備技巧有哪些？

關(guān)于海南買(mǎi)房的知識(shí)哪些是錯(cuò)誤的？

一、越晚開(kāi)盤(pán)的陵水房子越好

有些人在海南買(mǎi)房的時(shí)候，會(huì)下意識(shí)的認(rèn)為二期陵水房子肯定比一期更要完善。不過(guò)，小編覺(jué)得，無(wú)論是配套還是綠化，陵水購(gòu)房醉好還是選擇一期房源，理由有2個(gè)：首先，一期陵水房子相對(duì)便宜；其次，一期房源屬于開(kāi)發(fā)商的“開(kāi)頭炮”，陵水房子質(zhì)量相對(duì)要好。

二、陵水房子的公攤面積越小越好

公攤面積是指海南買(mǎi)房時(shí)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，包括電梯井、走廊、安全通道、物業(yè)用房。一般來(lái)說(shuō)，公攤面積小，得房率就高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢(qián)也就相對(duì)少了，不過(guò)紙得注意的是，假如公攤面積過(guò)小，在一定程度上也會(huì)影響陵水房子的居住舒適度和樓棟的安全性。

三、離河越近越好

河景房因?yàn)閾碛忻匀说娘L(fēng)景和愜意的環(huán)境，所以，哪有人能抵得住這樣的誘惑。的確，離河很近的陵水房子環(huán)境固然好，可是對(duì)于那些怕潮濕和陰涼的人們來(lái)說(shuō)，河景房就真的不太適合。

另外，部分臨河的陵水房子，如果所處的是河的下游位置，地勢(shì)就會(huì)比較低洼，下大雨時(shí)，底層可能就會(huì)存在進(jìn)水的情況。因此，不是離河越近的陵水房子越好。

四、樓層越高越好

有很多朋友海南買(mǎi)陵水房子愿意買(mǎi)高樓層的陵水房子，視野開(kāi)闊，沒(méi)有遮擋，而且可俯瞰全城，有種人生贏家的感覺(jué)。但是從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上，空氣質(zhì)量反而更差，而且，高層空氣相對(duì)稀薄，對(duì)患有某些疾病的人來(lái)說(shuō)，容易產(chǎn)生不適的癥狀，因此選擇高層樓房時(shí)要謹(jǐn)慎。

五、臨街房源百好無(wú)一壞

臨街房源繁華無(wú)疑，但是臨街房源喧鬧也是肯定的，因此要盡量避開(kāi)臨街的房屋。但是臨街的房源相對(duì)較便宜，海南買(mǎi)房新手有時(shí)候會(huì)為了省陵水購(gòu)房預(yù)算選擇臨街房源，不過(guò)小編覺(jué)得，海南買(mǎi)房是一件大事，醉好不要將就。

六、綠化越多越好

有的項(xiàng)目，為了與其他小區(qū)有區(qū)別，做出了大范圍的綠化景觀。但是若小區(qū)綠化品種不是驅(qū)蚊的，到了夏季蚊蟲(chóng)數(shù)量徒增，想要到樓下納個(gè)涼，遛個(gè)彎就需要全副武裝。

另外，園區(qū)在夏季還會(huì)因?yàn)闃?shù)多而經(jīng)常打藥，大夏天的需要門(mén)窗緊閉，老人小孩還盡量不要外出，那種滋味可是很難受的。

海南買(mǎi)房知識(shí)必備技巧有哪些？

1、選房要重視采光

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商拿地成本都比較高，后期為了拿到一定的利潤(rùn)，往往會(huì)提高整個(gè)樓盤(pán)的容積率，一般情況下就是借助相對(duì)較小的樓間距來(lái)實(shí)現(xiàn)，這樣其實(shí)會(huì)導(dǎo)致處于后排的房源采光不好，光照時(shí)間嚴(yán)重不足，影響居住的舒適度。

2、有學(xué)校的樓盤(pán)優(yōu)先考慮

對(duì)于初次置業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)要格外注意，因?yàn)槟贻p人一般都對(duì)子女讀書(shū)有著迫切的需求。

3、配套要齊全

項(xiàng)目的配套是人們整個(gè)置業(yè)生活中必不可少的組成部分，與大型超市合作，與實(shí)力名校聯(lián)姻，自建圖書(shū)館、游泳館、娛樂(lè)會(huì)所，讓在這里生活的人們足不出“戶(hù)”就能滿(mǎn)足所有生活和休閑娛樂(lè)需求。

4、不要輕信置業(yè)顧問(wèn)的承諾

置業(yè)顧問(wèn)的口頭承諾是不可以輕信的，因?yàn)橛幸恍榱舜俪山灰椎某兄Z未必獲得了開(kāi)發(fā)商的許可。如果這些承諾沒(méi)有被寫(xiě)進(jìn)合同，后期無(wú)法兌現(xiàn)你也無(wú)計(jì)可施。

以上就是關(guān)于海南買(mǎi)房的知識(shí)哪些是錯(cuò)誤的？海南買(mǎi)房知識(shí)必備技巧有哪些的全部?jī)?nèi)容，其實(shí)在大家平時(shí)聽(tīng)到的陵水購(gòu)房知識(shí)中，也有一些陵水購(gòu)房知識(shí)時(shí)錯(cuò)誤的，上文也為大家總結(jié)了幾項(xiàng)錯(cuò)誤的陵水購(gòu)房知識(shí)，后續(xù)大家在了解陵水購(gòu)房信息的時(shí)候要留意一下，不要因?yàn)檫@些不正確的信息錯(cuò)失了好陵水房子。

陵水縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南新房，陵水香水灣地處陵水醉北端，與萬(wàn)寧相鄰，頂端是牛嶺，與分界洲島遙遙相望。其中的牛嶺為海南熱帶和亞熱帶的地理分界線，而分界洲島號(hào)稱(chēng)清水天堂，海水能見(jiàn)度達(dá)18米，海鮮價(jià)格也實(shí)惠。還有這邊盛產(chǎn)圣女果（又稱(chēng)小西紅柿），味清甜，口感好，營(yíng)養(yǎng)價(jià)紙高。該區(qū)域同樣主推旅游地產(chǎn)，由于香水灣開(kāi)發(fā)時(shí)間比清水灣晚，配套上要遜色點(diǎn)。

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