海南儋州新房——海南買儋州房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？

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海南買儋州房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？ 儋州市房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

一般情況在辦理貸款手續(xù)之前是必須要支付儋州房子首付款費用的，對于首付款費用，很多朋友心里面都沒有譜，不知道到底應該準備多少金額的首付款才足夠，其實首付款比例是有相關的規(guī)定，大家可以先了解這個規(guī)定，海南購房之前也可以先咨詢工作人員，那海南買儋州房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些？

海南買儋州房子首付比例是多少？

1、儋州市新房和儋州市二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按儋州房子全款的1／2準備就行，儋州市新房差不多是房款的20％。

2、分期付款海南買房的首付醉低付款一般是30％，儋州市新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。

3、二手收房的話，所說的一般醉低是30％，指的是儋州房子評估紙的30％，可能評估紙比你的交易紙要低，那么你的首付就比30％的總房款要多，儋州市二手房交易本身的費用是不在儋州房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情。

4、儋州市二手房的首付款＝成交價－本房平米評估價x房本面積x70％（一般商貸個人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)儋州市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關費用＋加上貸款手續(xù)費。

海南買房首付新政策有哪些？

1、自從2018年1月1日起，大家在辦理個人住房貸款業(yè)務時，需要以網(wǎng)簽合同價和房屋評估價的醉低紙來作為計算基數(shù)確定貸款額度，所以針對于2018年海南買房首付政策來說確實會發(fā)生一些變化，對于2018年1月1日之后購海南買房屋的業(yè)主來說，大家如果想貸款海南買房必須要能夠了解相關政策改變細節(jié)。

2、目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應通知，但是由于沒有收到細則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項政策，所以這對于海南買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。

3、自從2018年1月1日開始，儋州市二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對于儋州市二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴格，審核依據(jù)也開始有更多標準，網(wǎng)簽備案合同以及房屋評估價醉低紙，通過這項基礎作為計算基數(shù)，在確定貸款額度時，肯定會發(fā)生很大變化。

以上就是海南買儋州房子首付比例是多少？海南買房首付新政策有哪些的全部內(nèi)容，大家通過本文了解了儋州房子的首付款費用，這些信息應該是在有海南購房想法的時候就去了解的，這里給大家講到的比例主要是給大家籌備首付款做一個參考，具體的費用大家還是要當下問清楚。

海南買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗ΑＹ僦菀彩呛Ｄ系谌蟪鞘?，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。

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