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房貸多長時間能批下來？房貸被拒的原因有哪些？ 海南三亞購房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
房貸是大家現(xiàn)在三亞購房很重要的，可以說如果沒有房貸的支撐，大部分三亞購房的朋友也只能想一下三亞購房的事情，想要真正三亞購房可就還早，好在現(xiàn)在國家有貸款這一政策，很多朋友只要有了足夠的首付款金額就開始考慮貸款三亞購房了，那么大家知道房貸多長時間能批下來？房貸被拒的原因有哪些？
房貸多長時間能批下來？
一般商業(yè)貸款出同貸時間就會在1個星期，公積金就會長一點，不過公積金只要資料對了，醉慢不能超過15個工作日的，不過現(xiàn)在出同貸的時間就會相對比較快，如果慢你可以去查詢一下進度?，F(xiàn)在通脹壓力較大、流動性過剩，央行不斷提高存款準備金率，因此每個月銀行放貸的款額是有限的。
有很多貸款手續(xù)貸款資質(zhì)沒問題的客戶，因為銀行沒錢可放貸，所以都在排隊，啥時候排到了，啥時候能放款。因此現(xiàn)在不好具體說多長時間能批下來，總之等待的時間比以前長了許多。如果你的貸款資質(zhì)沒問題的話，就耐心等一下吧。這不是你個人的問題，也不是建行的問題，是整個金融界的問題。
房貸被拒的原因有哪些？
被拒貸原因一：負債過高
負債過高，一般是指借款人每個月的支出占收入的比率過高，占比超過70％就有很大的被拒風險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。
被拒貸原因二：收入不穩(wěn)定
有些朋友每個月的收入是現(xiàn)金收入，所以不會有銀行流水單，也難以證明其收入多少，是否穩(wěn)定。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。
被拒貸原因三：漏接電話
其實，電話接聽不當導(dǎo)致拒貸的也不在少數(shù)。有些人總是不以為然，填寫信息的時候隨意填寫了幾個聯(lián)系人，導(dǎo)致自己的真實信息和申請表上不一致，所以在貸款審核時，就會被認為是虛假信息。
所以小編在這里提醒各位，貸款需要實事求是，要認真填寫信息，若有變更的信息要提前打個招呼，配合接信審電話。
被拒貸原因四：年齡問題
貸款對年齡是有限制要求的，一般來說，18歲以下、60歲以上的人無法直接通過貸款審批。如果因年齡問題而被拒貸，建議尋找擔保人或者共同借貸人。
被拒貸原因五：替人擔保
如果你替人做擔保，當你需要申請貸款時，銀行會根據(jù)擔保信息中的提示，查看你及債務(wù)人的征信報告，只有兩人的信用記錄都處于良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節(jié)，才可能通過審批。
被拒貸原因六：有執(zhí)行記錄
若借款人有官司還未執(zhí)行或正在打官司，那么很多金融機構(gòu)是不予貸款的。因為不管是主告還是被告，都有被查封財產(chǎn)的風險，很多貸款機構(gòu)都會直接拒貸。遇到這種情況只有盡快了結(jié)官司，之后再去申請貸款。
被拒貸原因七：征信不良
若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或者累計六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。
以上就是有關(guān)房貸多長時間能批下來？房貸被拒的原因有哪些的全部介紹了，房貸的審批時間是不一樣的，有的朋友審核就比較快，有些朋友審核就比較慢，這和貸款申請人也是有一定的關(guān)系的，上文講到的拒貸原因大家可以參考了解一下，看看自己有沒有這些情況。
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