海南昌江樓盤——房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規(guī)定？

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房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規(guī)定？ 海南昌江縣二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南昌江買房。

向銀行申請貸款并不是什么年齡段的人都可以申請的哦，現(xiàn)在很多朋友在海南購房的時候都要申請房貸，有的朋友想著以后昌江房子給自己的孩子住，就以自己的房海南購房申請房貸，但是醉后卻被銀行拒絕了貸款，原因就是申請人的年齡不符合貸款要求，那大家知道房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規(guī)定？

房貸年齡要求是多少？

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的首付款；

4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；

7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

辦理房貸還有哪些規(guī)定？

1、銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款者在購海南買昌江縣房產(chǎn)時，所海南購昌江縣房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的昌江縣房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的昌江縣二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大.

3、對于貸款海南買房的申請人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經(jīng)濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。

以上就是房貸年齡要求是多少？辦理房貸還有哪些規(guī)定的全部內(nèi)容，想要申請房貸，肯定都是獨立的完全行為人才行，具體的要求大家看了上文之后應(yīng)該都了解到了，在申請昌江房子貸款的時候，還并不是只有這一項要求哦，看看上文小編還講到了其他的規(guī)定，這些大家要留意。

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