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辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
房貸是很多朋友的瓊山區(qū)購房救命稻草，如果抓不住房貸，那瓊山區(qū)購房的事情估計也就耽誤了，雖然現(xiàn)在大家瓊山區(qū)購房都可以考慮申請貸款，但是大家在貸款之前還是要對房貸的事情了解清楚，不能說什么都不知道就開始向銀行提交申請，今天小編也為大家介紹一下辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題？
辦房貸流程是什么？
1、選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向?？吹臄?shù)量醉好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的瓊山區(qū)房子就是你真正想要的。
2、根據(jù)本地區(qū)的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進(jìn)行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個人公積金多少進(jìn)行計算，但是利率相對較低。
4、在提交貸款申請時瓊山區(qū)購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。
5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對瓊山區(qū)購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時還會請專業(yè)的評估公司對瓊山區(qū)房子的價紙進(jìn)行評估（評估結(jié)果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。
6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內(nèi)完成放款，并會將瓊山區(qū)房產(chǎn)證的復(fù)印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。
辦理房貸要注意哪些問題？
1、問清貸款條件
辦理貸款之前一定要確保自己已經(jīng)符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之后再辦理，以免白忙一場。
2、準(zhǔn)備好貸款資料
身份證和戶口薄的復(fù)印件、收入證明和銀行流水、結(jié)婚證的復(fù)印件或者單身證明、社保繳納的相關(guān)證明、瓊山區(qū)購房合同復(fù)印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準(zhǔn)備好。
3、選對還款方式
不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什么樣的還款方式，或者自己更適合什么樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。
以上就是有關(guān)辦房貸流程是什么？辦理房貸要注意哪些問題的全部內(nèi)容，房貸的辦理是貸款瓊山區(qū)購房的朋友們務(wù)必要去了解的，瓊山區(qū)購房貸款的申請流程還是比較復(fù)雜的，而且也并不不是所有人都能申請到，所以在申請之前自己扼要預(yù)估一下問題，貸款瓊山區(qū)購房的話還要注意上文講到的這些問題。
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