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還房貸挑準這“2個時間”或能省下一部車! 海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng),秀英區(qū)買房前你對房子了解多少?秀英區(qū)買房是關乎我們每個人的大事,辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢?
實際上,做一個合格的房奴也并非是一件簡單的事情,因為凡是合格的房奴,他必知道在還房貸時多省錢。其實,還房貸怎么醉省錢?這其中也有不少門道,如果還款時間安排不合理,則可能多給銀行好幾萬元錢,如果考慮周全的話或可輕松省下好幾萬元,一部車錢就輕松賺到,總而言之,還房貸別“老實”,這是有訣竅的,挑準“2個時間”,每次或能省下一部車。
一、在央行按揭貸款基準利率上調(diào)之前,醉好能提前多還一點,能省不少利息
相信現(xiàn)在正在還房貸的人都知道什么是按揭貸款基準利率吧?現(xiàn)在的按揭貸款大多采用浮動利率的計算方式進行,一直固定利率的較少,根據(jù)銀行規(guī)定,一些較大的銀行規(guī)定每年1月1日按照醉新央行基準利率變動新的貸款利率,貸款者需按照變動后的新貸款利率執(zhí)行還款方式。
也就是說,按揭貸款基準利率上調(diào)之前,貸款人你是可以通過一些小技巧來省錢的,因為一旦央行有基準利率的調(diào)整時,貸款銀行一般是次年開始執(zhí)行的。所以當你發(fā)現(xiàn)央行提高基準利率時,可選擇提前還款一部分,因為次年開始重新計算利率,本金越多,則新的利率就越多。
這樣一來,你就能輕松省下不少錢了,這樣的好事何樂而不為呢?舉個例子,如果貸款本金100萬元,利率上浮10個點的話,則總利息可能要多支出10萬元左右,因此在央行上調(diào)基準之前,可提前還一點款項,之后就避免多支付幾萬元利息,考慮周全則能輕松省下一部車錢。
二、利率回落走向明顯的情況下,盡量避免提前還款,也能省下好多利息
在前面的內(nèi)容里,小編就已經(jīng)提過了浮動利率這個詞,而且浮動利率也是會調(diào)整的。一般來說,我國不少銀行是按照年度調(diào)整貸款浮動利率的,一切以央行基準利率為標準變動,基準如果回調(diào)10個百分點,那么次年你的貸款利率也就會隨之回調(diào)10個百分點。
因此,如果你想提早還貸的話,那么就千萬不能選擇在房貸利率回落走向明顯的情況下。即在基準利率具有下降趨勢的時候,可以減少提前還款頻次和額度,或者不提前還款了,等到基準下調(diào)之后的次年貸款銀行下調(diào)之后,再還款,或許輕松省下好幾萬元。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。隨著海南房價的昂貴,現(xiàn)在的秀英區(qū)購房成本實在是高得嚇人了,盡管是可以貸款海南買房,可是就算如此,房款也是好大一筆開支,因此大家不妨在還房貸上多學一些技巧,以達到省錢的目的,比如,在上面這2個時間點來還房貸的話,往往可以省下不少錢,而這筆錢說不定就可以買到一輛汽車了呢。
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