【海南美蘭區(qū)房子秘笈】買(mǎi)房必看：只要南北通透就一定是好房子了嗎

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買(mǎi)房必看：只要南北通透就一定是好房子了嗎 海南新房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南美蘭區(qū)買(mǎi)房。

如今的市場(chǎng)上存在著這樣的一個(gè)有趣的情形：不管是海南買(mǎi)房老司機(jī)還是海南買(mǎi)房新手，他們?cè)谶x擇戶(hù)型時(shí)總是會(huì)問(wèn)美蘭區(qū)房子是南北通透的嗎？有雙南臥的戶(hù)型嗎？仿佛南北通透是海南買(mǎi)房的基礎(chǔ)，而雙南臥是優(yōu)選，但實(shí)際上真的是這樣嗎？對(duì)此，小編曾經(jīng)問(wèn)過(guò)不少的專(zhuān)業(yè)且有資深經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，得到的答復(fù)并不是如此，他們說(shuō)，海南買(mǎi)房要考慮的并不僅僅只有這些。

一、海南買(mǎi)美蘭區(qū)房子首先要確定的是自己的需求

因?yàn)橹挥蟹夏阕约旱拿捞m區(qū)購(gòu)房需求，這樣買(mǎi)回來(lái)的美蘭區(qū)房子才是醉好的美蘭區(qū)房子。比如，買(mǎi)幾房？買(mǎi)多大？都是需要提前考慮好的問(wèn)題，還得量力而行，此外，這套房打算住幾年后置換？有沒(méi)有要二胎的想法？這些看似遙遠(yuǎn)的問(wèn)題，也決定了對(duì)目前置業(yè)計(jì)劃的定位。

因?yàn)槟氵t早都是要結(jié)婚的，而結(jié)婚自然就會(huì)面臨著生孩子的問(wèn)題，如果你在海南買(mǎi)房時(shí)不改將來(lái)是否置換或有沒(méi)有要二胎的問(wèn)題，這樣在后期出現(xiàn)居住二房改三房、三房改四房時(shí)會(huì)非常頭疼：不改吧，不夠??；改吧，住得也不舒服，本來(lái)很好的戶(hù)型反而改差了。

二、開(kāi)間進(jìn)深不宜過(guò)大

在海南買(mǎi)房時(shí)，內(nèi)行人往往都會(huì)講究戶(hù)型方正，而影響戶(hù)型方正的就是開(kāi)間和進(jìn)深。房間靠窗戶(hù)的面墻叫“面寬”，而與窗戶(hù)垂直的兩面墻叫“進(jìn)深”。房間進(jìn)深太大，意味著屋子靠近里面的部分采光通風(fēng)不足，你可靠人工照明進(jìn)行彌補(bǔ)，效果也絕對(duì)沒(méi)有自然采光好。

三、陽(yáng)臺(tái)不是越大越好

有些人在海南買(mǎi)房時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解，以為陽(yáng)臺(tái)越大，采光就會(huì)越好，但不是。因?yàn)殛?yáng)臺(tái)往外挑出太多了，相當(dāng)于變相增加了房間的進(jìn)深，同樣會(huì)影響采光。

四、落地窗和飄窗不宜過(guò)多

在戶(hù)型設(shè)計(jì)中，落地窗和飄窗的存在會(huì)使整個(gè)室內(nèi)格局產(chǎn)生了變化，看起來(lái)很氣派。但是落地窗和飄窗的存在，減少了墻面的有效使用面積，原本可以墻上釘隔板、做整面墻柜子，但現(xiàn)在都辦不到了，飄窗前還沒(méi)法放桌子和矮柜，只能空著，不利于空間利用。

五、廚衛(wèi)位置很重要

一般來(lái)說(shuō)，美蘭區(qū)房子買(mǎi)回去之后，業(yè)主你也是可以自己進(jìn)行改造的，只要物業(yè)允許，臥室改客廳客廳改臥室你隨意，但是廚衛(wèi)涉及了各種管道，要更改位置幾乎不可能。因此，拿到平面圖時(shí)，先看廚衛(wèi)的位置是否合理？

廚衛(wèi)在整個(gè)美蘭區(qū)房子里是非常重要的，因?yàn)樗鼈儗Q定著你生活的居住體驗(yàn)感的的舒適和便利。因此，如果沒(méi)有砸墻的打算，廚衛(wèi)的面積稍微大一些更好用，無(wú)論是做干濕分離還是增加廚房收納，都有足夠的發(fā)揮空間。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由此可見(jiàn)，美蘭區(qū)房子并非是南北通透就行了，它還需要符合上面這5點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)才行，因此，廣大美蘭區(qū)購(gòu)房者在海南買(mǎi)房時(shí)，千萬(wàn)不要一味地追求南北通透戶(hù)型，此外，還在注意了，現(xiàn)在市場(chǎng)上也出現(xiàn)了不少“偽南北通透”，在挑選時(shí)要睜大眼睛好好分辨清楚才行。

美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：外地人在?？谑忻捞m區(qū)買(mǎi)房條件：外地戶(hù)籍必須滿(mǎn)足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位，換句話(huà)說(shuō)：?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I(mǎi)房資格；，海南美蘭區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)

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