臨高不動產評估多少錢？房產交易時那些情況需要評估？

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不動產評估多少錢？房產交易時那些情況需要評估？ 海南臨高縣新房，臨高四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在做一件需要收費的事情之前，我們肯定會先去了解這件事情的收費情況，否則做事情的時候心里是沒底的，因為會擔心會被多收取費用。同理大家在進行海南房產評估之前就應該先了解一下海南房產評估的收費情況，現(xiàn)在只要是海南房產評估機構都是要收費的，那不動產評估多少錢？海南房產交易時那些情況需要評估？

不動產評估多少錢？

貸款的評估費用根據您辦理的是商業(yè)貸款、公積金貸款還是組合貸款而有所不同。

（一）商業(yè)貸款

住宅的評估費為600元，交給評估公司。外資銀行不需要繳納評估費，若已繳納，過戶后，會將之前繳納的退還給您。住宅類海南房產以外的其他海南房產：

1、如果是寫字樓，評估紙小于200萬的，收取評估費用1500元。如果評估紙大于或等于200萬，評估費按評估紙的1％。

2、如果是別墅，評估紙小于500萬，收取評估費1000元；如果500萬≤評估紙＜1000萬，評估費為2000元；如果1000萬≤評估紙＜2000萬，評估費為3000元；如果評估紙在2000萬（含）以上，那么評估紙每超出1000萬加收1000元的評估費。

（二）公積金貸款

公積金貸款評估費為評估紙的3％，1500元封頂。

（三）組合貸款

組全貸款評估費為評估紙的3％，1500元封頂。

海南房產交易時那些情況需要評估？

一、買賣雙方認為有必要時需評估臨高縣房價

買賣雙方交易的過程就是價格博弈的過程，只有雙方在價格上達成共識才能成功交易。不過，價格博弈的過程往往較為復雜，若是雙方都不愿意讓步，那么可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，作為交易價格的參考。

二、臨高縣房價明顯過低時需進行臨高縣房價評估

房屋總價是稅費繳納的基數(shù)。因此有些人可能會為了少繳些稅費，會向海南房產管理部門申報其成交價格時低報或少報。如果臨高縣房地產管理部門認為該房屋價格明顯低于該臨高縣房地產價紙，交易雙方又不愿意調整臨高縣房價，臨高縣房地產管理部門就會委托具有一定資質的專業(yè)評估機構對交易的臨高二手房進行評估。并將以評估的價格作為繳納稅費的依據。

三、申請抵押貸款需做臨高縣房價評估

在海南房產交易過程中，很多買方需要申請貸款，而有的臨高縣購房者可能會為了少付首付款而多報臨高二手房交易價格，高于實際價紙的價格對貸款銀行來說有很大風險。因此，銀行會為了確定抵押物的擔保價紙需要對抵押人的臨高縣房地產進行估價。另外，申請公積金貸款的借款人，銀行也會要求其進行評估。

四、發(fā)生買賣糾紛時可能要評估臨高縣房價

臨高二手房買賣合同簽訂后，如果一方以價格過高或過低為由發(fā)生糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業(yè)評估機構對糾紛案件中涉及的爭議臨高縣房地產進行評估。為協(xié)議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。

五、為海南房產辦理保險需要做海南房產評估

保險業(yè)涉及到各行各業(yè)，對海南房產來說，也有很多人為自己的臨高縣房子投保。主要是為了預防因自然災害或者是意外事故，比如地震、火災等可能對房屋造成的損失。

以上就是有關不動產評估多少錢？海南房產交易時那些情況需要評估的全部內容，海南房產評估的收費也是有相關規(guī)定的，不按照規(guī)定收費就是屬于亂收費的現(xiàn)象，這里也為大家講到了海南房產收費的標準，后續(xù)大家在找海南房產評估的時候可以按照這個標準來計算。

臨高縣樓盤。。。海南臨高買房優(yōu)勢：臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達海口機場僅30分鐘。臨高房價不貴，但是近期有些上漲。目前房價5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺風影響不大，臨高消費好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。

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