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房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定?什么情況下需要用二手房評估價? 五指山買房,如果你來過海南,看看五指山的天,看看五指山的白云,就一定有五指山買一套房子的沖動。
五指山房產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)比較規(guī)范了,在這個行業(yè)中也有了相關(guān)的規(guī)定,畢竟和海南房子的事情都是比較重大的事情,在進(jìn)行五指山房產(chǎn)評估的時候,大家對五指山房產(chǎn)評估的情況應(yīng)該先提前了解,同時對五指山房產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定也要熟悉,今天大家就先來看一下房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定?什么情況下需要用海南二手房評估價?
房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定?
1、資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原紙,沒有帳面原紙或沒有作價入資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估紙計算。
2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個人委托評估,參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)收取等額外匯,按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。
3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等,在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi),與委托單位商定收費(fèi)額。
4、資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書,明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計費(fèi)方法。
5、各級物價部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理,對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。
6、資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定,并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。
什么情況下需要用海南二手房評估價?
1、向銀行申請房貸需要用到海南二手房評估價,辦理住房按揭貸款的時候,銀行會委托評估公司進(jìn)行評估,又或者按照房管局的評估價確定你能貸到多少款;
2、繳納海南二手房交易稅費(fèi)需要用到海南二手房評估價,比如海南二手房需繳納的稅費(fèi)如增紙稅、契稅、個稅等,都是在評估價的基礎(chǔ)上、乘以對應(yīng)的比例所得出的。為了避免買賣雙方簽訂陰陽合同避稅,所以相關(guān)部門也會對交易五指山房產(chǎn)進(jìn)行評估;
3、房屋保險需要用到海南二手房評估價,一旦被保險的房屋出現(xiàn)問題,保險公司需按評估價給予賠付。
一般來說,評估價越高,繳納的稅費(fèi)也越多,評估價越低,繳納的稅費(fèi)則越少,而貸款額度恰恰相反,海南二手房的評估價越高,貸款的額度也越大,實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn),評估價低,貸款的額度就小,首付方面,則需要多掏點(diǎn)現(xiàn)金。
以上就是有關(guān)房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定?什么情況下需要用海南二手房評估價的全部內(nèi)容了房,在進(jìn)行五指山房產(chǎn)操作的時候,大家醉好都不要犯錯,畢竟五指山房產(chǎn)牽涉的金額比較多,萬一就因?yàn)樽约旱腻e誤損失了比較大的金額就不好了,所以該細(xì)心的時候還是要細(xì)心。
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