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房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定？什么情況下需要用二手房評估價？ 五指山買房，如果你來過海南，看看五指山的天，看看五指山的白云，就一定有五指山買一套房子的沖動。
五指山房產(chǎn)評估行業(yè)現(xiàn)在已經(jīng)比較規(guī)范了，在這個行業(yè)中也有了相關(guān)的規(guī)定，畢竟和海南房子的事情都是比較重大的事情，在進(jìn)行五指山房產(chǎn)評估的時候，大家對五指山房產(chǎn)評估的情況應(yīng)該先提前了解，同時對五指山房產(chǎn)評估的相關(guān)規(guī)定也要熟悉，今天大家就先來看一下房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定？什么情況下需要用海南二手房評估價？
房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定？
1、資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原紙，沒有帳面原紙或沒有作價入資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估紙計算。
2、國外和港、澳、臺地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個人委托評估，參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。
3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等，在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi)，與委托單位商定收費(fèi)額。
4、資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書，明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計費(fèi)方法。
5、各級物價部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理，對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。
6、資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價、國有資產(chǎn)管理部門制定，并報國家物價局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。
什么情況下需要用海南二手房評估價？
1、向銀行申請房貸需要用到海南二手房評估價，辦理住房按揭貸款的時候，銀行會委托評估公司進(jìn)行評估，又或者按照房管局的評估價確定你能貸到多少款；
2、繳納海南二手房交易稅費(fèi)需要用到海南二手房評估價，比如海南二手房需繳納的稅費(fèi)如增紙稅、契稅、個稅等，都是在評估價的基礎(chǔ)上、乘以對應(yīng)的比例所得出的。為了避免買賣雙方簽訂陰陽合同避稅，所以相關(guān)部門也會對交易五指山房產(chǎn)進(jìn)行評估；
3、房屋保險需要用到海南二手房評估價，一旦被保險的房屋出現(xiàn)問題，保險公司需按評估價給予賠付。
一般來說，評估價越高，繳納的稅費(fèi)也越多，評估價越低，繳納的稅費(fèi)則越少，而貸款額度恰恰相反，海南二手房的評估價越高，貸款的額度也越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn)，評估價低，貸款的額度就小，首付方面，則需要多掏點(diǎn)現(xiàn)金。
以上就是有關(guān)房屋評估費(fèi)有哪些相關(guān)規(guī)定？什么情況下需要用海南二手房評估價的全部內(nèi)容了房，在進(jìn)行五指山房產(chǎn)操作的時候，大家醉好都不要犯錯，畢竟五指山房產(chǎn)牽涉的金額比較多，萬一就因?yàn)樽约旱腻e誤損失了比較大的金額就不好了，所以該細(xì)心的時候還是要細(xì)心。
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