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海南房屋買賣稅費(fèi)怎么算？海南房產(chǎn)買賣糾紛如何解決？ 澄邁房產(chǎn)網(wǎng)，澄邁獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南澄邁獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南澄邁買房。
我們大家都知道，很多人都會(huì)關(guān)注房屋交易過程中的稅費(fèi)問題，因?yàn)楫吘拐麄€(gè)稅費(fèi)計(jì)算下來也是一筆不小的費(fèi)用。在房屋買賣的過程中，由于交易手續(xù)的復(fù)雜性，是不能不保證在這其中的過程中不出現(xiàn)澄邁縣房產(chǎn)糾紛的事宜發(fā)生，那么，房屋買賣稅費(fèi)怎么算？澄邁縣房產(chǎn)買賣糾紛如何解決？不妨看看文章。
房屋買賣稅費(fèi)怎么算？
1、營業(yè)稅：根據(jù)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。
2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅隨營業(yè)稅征收，計(jì)稅金額為營業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額。稅率根據(jù)地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。
3、土地增紙稅：出售澄邁縣房產(chǎn)屬于有償轉(zhuǎn)讓澄邁縣房地產(chǎn)的行為，出售方出售的澄邁縣房產(chǎn)應(yīng)繳納土地增紙稅。
4、印花稅：個(gè)人出售澄邁縣房產(chǎn)所簽訂的澄邁縣房地產(chǎn)買賣合同，屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征稅項(xiàng)目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。
5、個(gè)人所得稅：根據(jù)《個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，稅率為20％。
6、印花稅：不只是澄邁縣房產(chǎn)出賣方要繳納印花稅，澄邁縣房產(chǎn)購買方也應(yīng)繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的澄邁縣房地產(chǎn)買賣合同應(yīng)繳納的印花稅數(shù)額和澄邁縣房產(chǎn)出賣方相同。
澄邁縣房產(chǎn)買賣糾紛如何解決？
１、協(xié)商解決
糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭議雙方之間的澄邁縣房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
２、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理
爭議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。
除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起１５天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。
３、仲裁或訴訟程序解決
如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
上面的文章內(nèi)容便是關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)怎么算以及澄邁縣房產(chǎn)買賣糾紛如何解決的詳細(xì)知識(shí)了，希望可以對有需要的朋友們提供幫助。房屋買賣稅費(fèi)大家應(yīng)該按照規(guī)定都要求去計(jì)算清楚，其實(shí)澄邁縣房產(chǎn)買賣糾紛事宜雖然較復(fù)雜，但只要按照流程解決就沒有問題。
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