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什么是退房違約金？想退房的不知道就頭大了 陵水縣二手房，陵水買房前你對房子了解多少？陵水買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為陵水買房到底紙不紙呢？
想必大家在陵水縣買房時也是沒有想過要退房的，畢竟陵水縣買房也是一件勞力活，不但辦理流程繁瑣，而且也是很費(fèi)心勞力，然而，一旦海南房子質(zhì)量出現(xiàn)了嚴(yán)重問題，那么你也不不選擇退房了，既然如此，在陵水縣買房時也是很有必要將退房這點(diǎn)考慮在內(nèi)的。此外，在陵水房產(chǎn)買賣中，因?yàn)橐环竭`約之后，需要退房的話，是需要支付退房違約金的，那么，什么是退房違約金？退房違約金又是怎樣規(guī)定的？
一、什么是退房違約金？
陵水縣買房是一件需要十分重要的事，因此有些人在買完海南房子之后發(fā)現(xiàn)不如意想退房，就產(chǎn)生違約金了。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢，違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。
違約金在房屋買賣交易的過程中能夠起到很好的約束和保障作用，正是因?yàn)檫`約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，所以我國將其作為合同擔(dān)保的措施之一。此外，要注意：并非所有退房的情況都要求陵水縣購房者支付違約金。
二、退房違約金又是怎樣規(guī)定的？
其實(shí)，關(guān)于退房違約金的問題，一般來說，往往都會體現(xiàn)在買賣雙方所簽訂的陵水縣購房合同上。根據(jù)《合同法》中的規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)，一方不履行自己的義務(wù)要承擔(dān)違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同，但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。”
不知道大家看完上面的內(nèi)容之后有沒有注意到“不可抗力”這一點(diǎn)。根據(jù)《合同法》中的規(guī)定：“當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。什么是不可抗力？不可抗力是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。”
因此，通過上面的內(nèi)容可分析出來這些信息，如果陵水縣購房者你因個人因素想要退房的話，那么就得交退房違約金，至于要交多少，這就看陵水縣購房合同上是怎么約定的。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。就一般情況下而言，陵水縣購房者買了海南房子之后往往都是不會退房的，除非海南房子出現(xiàn)了重大質(zhì)量問題，總而言之，若是在不符合約定或者法律規(guī)定的情況下，陵水縣購房者或者開發(fā)商強(qiáng)行要求退房的話，則此時需要承擔(dān)不利的法律責(zé)任，包括支付另一方違約金，對退房給另一方造成的損失作出賠償。
陵水縣買房優(yōu)勢：陵水樓盤，海天一色，北緯18度絕版半山觀海國度。大三亞圈配套，游艇、私家沙灘是其代名詞，高端樓盤雜堆，適合高端型度假。
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