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買房首付一般是多少？買房交首付的注意事項？ 海南五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
每個人在海南買五指山市房子的時候心里都有一桿秤，大家都是會衡量的，畢竟現(xiàn)在海南買五指山市房子貸款的人那么多，要是你連首付都準備不出來，怎么能順利的買到五指山市房子呢，所以我們要是海南買五指山市房子的話，心里要知道怎么去買，下面是小編對海南買房首付一般是多少？海南買房交首付的注意事項的知識分析，趕緊一起學習了解一下吧。
海南買房首付一般是多少？
每個地區(qū)的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%);在二套房的情況下，購海南買五指山市房產(chǎn)的比較低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)海南房價的情況可以不予與貸款;其他的情況比較低首付為30%。
海南買房交首付的注意事項？
1、核實開發(fā)商五證，海南購房者海南買房交首付時，一定要核實開發(fā)商是否具備五證：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。
2、看清楚合同條款權(quán)利與義務是否平等，海南購房者在海南買房交首付時要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用五指山房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。
有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況，一旦發(fā)生此種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。
3、明確交房時間違約責任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應該模棱兩可，因為這里還涉及到逾期交房的違約問題。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。
5、確認面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行，3%是個分水嶺，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算海南房價款，面積誤差比超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。
6、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
當我們跟隨小編對海南買房首付一般是多少？海南買房交首付的注意事項的知識學習了解后，我們知道了要是海南買五指山市房子，首付的支付也是講究技巧的，在整個過程中需要注意的問題還是蠻多，要是自己不知道怎么去準備的話，那就先計算出來吧，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。
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