陵水縣房子攻略|辦理房貸要本人去嗎？貸款買房要注意的事項(xiàng)？

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辦理房貸要本人去嗎？貸款買房要注意的事項(xiàng)？ 陵水縣二手房，陵水房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

貸款海南買房確實(shí)是一種經(jīng)濟(jì)壓力比較大的方式，很多人在貸款的時(shí)候都會(huì)遇到很多問(wèn)題，不過(guò)不用擔(dān)心，因?yàn)楝F(xiàn)在很多方法可以解決。大家可以多放些辦理房貸要本人去嗎以及貸款海南買房要注意的事項(xiàng)，了解貸款海南買房的各種途徑和申請(qǐng)的條件，這樣在貸款的時(shí)候，也許成功率就會(huì)高一點(diǎn)點(diǎn)。

辦理房貸要本人去嗎？

辦理房貸要本人去，有以下幾種類型：

1、住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

2、自營(yíng)貸款

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向海南購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3、組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和貸款等。

貸款海南買房要注意的事項(xiàng)？

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款醉初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

以上就是關(guān)于辦理房貸要本人去嗎以及貸款海南買房要注意的事項(xiàng)，在貸款海南買房時(shí)，要重視各種條款的證明，也需要了解清楚各種相關(guān)規(guī)定和流程。因?yàn)楝F(xiàn)在有多種不同的貸款模式，包括住房貸款、組合貸款、自營(yíng)貸款等等，大家也可以根據(jù)這些需要來(lái)分析，選擇合適的貸款方法，海南買房的成功率就會(huì)高很多。

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