打折V信:180⒏98⒉
如何辦理個(gè)人房貸?貸款不批違約的注意事項(xiàng)? 海南樓盤,瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事,因此需要考慮的因素有很多,一不小心就可能會走進(jìn)瓊海購房誤區(qū)里。
現(xiàn)在人們的經(jīng)濟(jì)條件確實(shí)比較好,但是也不至于說每個(gè)人都能輕輕松松買套海南房子,有些人可能要花幾十年的工資才能夠積累到首付。所以大家可以先分析一下如何辦理個(gè)人房貸以及貸款不批違約的注意事項(xiàng),選擇正確的貸款方法和途徑,那么以后就能夠減少各種貸款的壓力和難度,也能保障貸款的效率。
如何辦理個(gè)人房貸?
1、找新銀行,尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。
2、帶申請材料,包括原來的借款合同、瓊海購房合同、瓊海市房產(chǎn)證復(fù)印件(無復(fù)印件也可)、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件),到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫“轉(zhuǎn)貸款”申請表。
3、信用查詢,申請,欲“轉(zhuǎn)貸款”者須授權(quán)接收銀行進(jìn)行“個(gè)人信用檔案”查詢。
4、記錄良好,若申請者個(gè)人信用記錄中沒有惡意拖欠貸款的記錄,接收銀行一般會在7個(gè)工作日內(nèi)作出受理“轉(zhuǎn)貸款”的決定,同時(shí)會電話通知申請人;若個(gè)人信用記錄中有拖欠貸款或刷爆信用卡的記錄,接收銀行可能會拒絕接收“轉(zhuǎn)貸款”。
貸款不批違約的注意事項(xiàng)?
目前有不少瓊海購房者簽訂了瓊海購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒瓊海購房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,瓊海購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商需返還首付款”。除此之外還要注意:
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由瓊海購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。逾期影響個(gè)人征信,如果瓊海購房貸款人月供逾期,銀行將會把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng),造成個(gè)人征信污點(diǎn),不利于后期的貸款等行為。
2、如果是瓊海購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時(shí)放款,則瓊海購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。
以上的介紹就是如何辦理個(gè)人房貸以及貸款不批違約的注意事項(xiàng)等等相關(guān)內(nèi)容,相信大家在看完以后,對這些內(nèi)容會有深入理解和認(rèn)識。其實(shí)現(xiàn)在的海南買房和賣房都是比較簡單的,而且流程也不是特別復(fù)雜,如果覺得自己的房貸辦理特別麻煩,可以由專業(yè)的中介進(jìn)行幫助,相信在短時(shí)間內(nèi)也有比較好的成果。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457
1、博鰲亞洲風(fēng)情廣場:均價(jià)22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
2、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn):均價(jià)暫無元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)
3、新天地陽光城:均價(jià)5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處
4、臥龍谷上上泉:均價(jià)9300元/㎡,樓盤地址:瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)
5、博鰲美麗熙海岸:均價(jià)25000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲朝博路
6、水清木華萬泉印象:均價(jià)13000元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路359號
7、鴻信御景灣:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)
8、萬泉語潤:均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)
9、博鰲陽光海岸:均價(jià)11000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側(cè))
10、碧海苑:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#
團(tuán)購V信:1
關(guān)注公眾號獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師