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房貸按揭常用還款方式有哪些？房貸提前還款怎么操作？ ?？诜慨a(chǎn)，?？谫I房要掌握些簡單的海口房產(chǎn)知識，海口房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。
貸款?？谫I房已經(jīng)成為大家比較理想的一種海南購房方式了，但是貸款?？谫I房之后，大家并不是就能全身心的體會海南購房的喜悅，海南購房之后，大家面對的還有很多年的還款，所以工作掙錢的事兒還是不能松懈，而且想要辦理貸款海南購房，大家還是應該要了解一下房貸按揭常用還款方式有哪些？房貸提前還款怎么操作？
房貸按揭常用還款方式有哪些？
一、等額本息
特點：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。
等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升；如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會非常大。
二、等額本金
特點：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。
等額本金適合的人群：等額本金法因為在前期的還款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
房貸提前還款怎么操作？
1、去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2、準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3、帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉(zhuǎn)到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4、去房管局注銷抵押。因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局注銷抵押，有些銀行是會去注銷抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去注銷抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行注銷，還是自己注銷。
以上就是房貸按揭常用還款方式有哪些？房貸提前還款怎么操作的全部內(nèi)容了，雖然貸款可以幫助大家盡早的購買到海口市房子，但是大家在海南購房海口市房子之前對貸款的操作以及貸款之后的還款還是要多去了解，這些都是和海南購房相關的，還款方式這里也為大家介紹了，還有不懂的大家可以繼續(xù)了解。
海口買房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南?？谫彿?/a>
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