海南澄邁房產(chǎn)攻略——房地產(chǎn)維權(quán)如何做？房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？

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房地產(chǎn)維權(quán)如何做？房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？ 澄邁房子，澄邁買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

澄邁房地產(chǎn)是現(xiàn)在非?；馃岬囊粋€行業(yè)，而有些人去調(diào)查他也并不是為了做這個行業(yè)，恰恰是想要購海南買海南房產(chǎn)，海南房產(chǎn)購買應(yīng)該有不少人都清楚，而購海南買房屋，醉為主要的也是先了解，有時(shí)若因?yàn)橐恍┝私獬霈F(xiàn)了失誤，這整件事進(jìn)行辦理下來都不會是太順利的，那么澄邁房地產(chǎn)維權(quán)如何做？澄邁房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？

澄邁房地產(chǎn)維權(quán)如何做？

1．入住前認(rèn)真檢查相關(guān)證件

拿到海南新房，本應(yīng)該是件開心的事情，但是如果剛?cè)胱〉男录依锍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，恐怕就是好事變壞事了。為了避免房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題而給消費(fèi)者帶來的煩惱，提醒您，在入住前一定要認(rèn)真查看相關(guān)證件，避免維權(quán)難的現(xiàn)象發(fā)生。這些證件簡稱“五證兩書一表”。

“五證”：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》．《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》．《建筑工地施工許可證》．《國有土地使用證》以及《商品房預(yù)售許可證》。只有五證齊全的項(xiàng)目才是合法的。如果項(xiàng)目在實(shí)施中的基本建設(shè)手續(xù)不齊全，在這種情況下簽訂的房屋買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)，合同中的承諾一旦兌現(xiàn)不了，消費(fèi)者將無從保護(hù)自己的權(quán)益。

2．入住后積極維護(hù)自己的合法權(quán)益

仔細(xì)審查房屋的相關(guān)手續(xù)，能夠?yàn)橄M(fèi)者日后維權(quán)提供了一個可靠的保障。然而，在消費(fèi)者入住后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。這種情況下，消費(fèi)者該如何保障自己的權(quán)益呢？針對不同程度的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的解決辦法。

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》（以下簡稱《解釋》）第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”

澄邁房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些？

1．商品房預(yù)售糾紛。

商品房預(yù)售制度有利于澄邁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到澄邁房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了澄邁房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。

2．私有房屋和海南二手房買賣糾紛。

房屋系不動產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過戶）的行為，隨著澄邁縣房價(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。

3．商品房出售糾紛。

商品房的出售過程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足．質(zhì)量存在瑕疵．出售方不出具發(fā)票．辦理海南房產(chǎn)證等問題而發(fā)生糾紛。也有海南買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務(wù)，甚至是主張解除合同的。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于澄邁房地產(chǎn)維權(quán)如何做？澄邁房地產(chǎn)維權(quán)類型有哪些的全部介紹，澄邁房地產(chǎn)的維權(quán)工作是醉為主要的，當(dāng)遇到問題后，尋找方法去解決也是醉為明智的，但是現(xiàn)如今方法的一些使用都不算輕松，因此大家也得在辦理以前先好好地看看，畢竟有過了解才可以使事件更加保險(xiǎn)。

海南樓盤賣點(diǎn)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便，澄邁縣樓盤。

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