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低首付儋州購房如何做？低首付儋州購房注意事項(xiàng)？ 海南儋州市二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南儋州都是醉好的買房選擇。
平時我們逛街的時候會收到很多的宣傳頁，有的宣傳頁上面寫的是低首付購儋州市買儋州房子，因?yàn)?，大家之前沒有接觸過儋州市買房這方面的事情，所以，對于低首付儋州購房如何做不是特別的了解，那么，對于這種也不放心，所以，沒辦法做決定要不要購買這種的儋州房子，除此之外，低首付儋州購房的注意事項(xiàng)是什么。
低首付儋州購房如何做？
1、先簽合同．交付定金．業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管．紅本不在手的業(yè)主向銀行申請?zhí)崆斑€款．簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議。
2、買方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請按揭貸款．銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司．擔(dān)保公司出具保函給銀行．銀行放贖樓款．擔(dān)保公司贖出儋州市房產(chǎn)證并注銷抵押．經(jīng)紀(jì)方將托管定金給業(yè)主．去國土局簽署買賣合同遞件過戶．買賣雙方緝拿稅費(fèi)．買方領(lǐng)證儋州市房產(chǎn)證．賣方收到首期款．買方將新證儋州市房產(chǎn)證抵押銀行貸款．賣方收到尾款．經(jīng)紀(jì)方協(xié)同買賣雙方辦理水電過戶手續(xù)。
低首付儋州購房注意事項(xiàng)？
1、低首付儋州購房的注意需要向開發(fā)商確認(rèn)，付清＊后能否立即簽訂儋州購房合同。如果能立即簽儋州購房合同，對那些暫時資金周轉(zhuǎn)不過來的儋州購房者，確實(shí)能減輕一定負(fù)擔(dān)。但如果不能簽儋州購房合同，開發(fā)商只是為儋州購房者預(yù)留房源，一旦開發(fā)商日后抵押儋州市房產(chǎn)又不能還清其欠銀行的貸款，那么儋州市房產(chǎn)很可能被銀行收回。
2、有的低首付樓盤存在開發(fā)商更改售賣價(jià)格的情況，即做高合同售價(jià)套取更多貸款來減輕儋州購房者首付壓力，這種情況會增加儋州購房者還貸壓力及契稅等費(fèi)用，且是違規(guī)行為，儋州購房者需謹(jǐn)慎對待。可能存在開發(fā)商資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，如果付清首付款前能夠簽訂儋州購房合同，開發(fā)商墊付首付款的行為實(shí)際加大了其本身資金的壓力，這非?？简?yàn)開發(fā)商的現(xiàn)金流，要防范開發(fā)商資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，選擇有實(shí)力的開發(fā)商。
3、低首付儋州購房的注意對于儋州購房者來說，此種付款方式，同時負(fù)擔(dān)著雙重的貸款壓力，儋州購房者自己的資金一旦出現(xiàn)困難，到時候違約，存在雙重風(fēng)險(xiǎn)：如果不能及時還清首付款，開發(fā)商有可能會采取違約懲罰機(jī)制，而倘若不按時繳納月供的話，個人信用資質(zhì)和日后貸款也會受到影響。
4、一般這樣的分期首付行為，低首付儋州購房的注意儋州購房者還會與開發(fā)商另行簽訂協(xié)議。儋州購房者要仔細(xì)查看、分析與開發(fā)商簽訂的合同內(nèi)容，一定要充分了解墊資協(xié)議或借款協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、墊資的期限、墊資有無利息、違約責(zé)任的設(shè)定等內(nèi)容。
看了上面文章的詳細(xì)介紹之后，已經(jīng)了解到了低首付儋州購房如何做的方法是什么，其實(shí)有的開發(fā)商為了可以更快的賣出自己的儋州房子，就會選擇低首付儋州購房，這種儋州房子的優(yōu)勢也特別多，并沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)，所以，你們按照文章里的步驟去購買這種儋州房子就可以了，另外，講了一下低首付儋州購房的注意事項(xiàng)。
海南樓盤賣點(diǎn)：儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。，儋州市買房。
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