海南買房要交哪些稅費？買房怎么計算稅費？

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買房要交哪些稅費？買房怎么計算稅費？ 海南新房，五指山買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在五指山買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

海南買五指山市房子不是什么大事情，但是也不是小事情，要知道現(xiàn)在海南買房面臨的問題真的挺多的，大家都希望可以順利的買到自己滿意的五指山市房子，但是在整個海南買五指山市房子的交易過程中，會遇到這樣或者那樣很多的問題，下面就跟隨小編對海南買房要交哪些稅費？海南買房怎么計算稅費的知識學(xué)習(xí)了解一下吧，具體的內(nèi)容如下。

海南買房要交哪些稅費？

1、契稅：2月22日起對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括五指山市購房人、配偶以及未成年子女,下同)。

2、印花稅：在訂立合同時時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和五指山市房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用便是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

4、物業(yè)管理費：從收房之日開算，以五指山市購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，五指山市購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

5、抵押登記費，大修基金，權(quán)屬登記費，交易手續(xù)費等。

海南買房怎么計算稅費？

1、契稅。國家規(guī)定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅,終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納)。

2、交易手續(xù)費。新建商品房3元/㎡,而針對經(jīng)濟(jì)適用房減半收取,由賣方承擔(dān)。五指山二手房6元/㎡。雙方各承擔(dān)50%。

3、合同印花稅。按照總海南房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費。80元,工本費10元。買方承擔(dān)。

5、公共維修基金。五指山市購房款的2%收取,在辦理產(chǎn)權(quán)時繳納。五指山市房產(chǎn)稅。稅率為1.2%,一般都是依照五指山市房產(chǎn)原紙一次減除10%-30%后的余紙計算繳納。辦理合同鑒證的,需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房要交哪些稅費？海南買房怎么計算稅費的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)原來海南買房的稅費計算是非常清晰的，只要我們知道怎么去計算，這些錢都是可以提前準(zhǔn)備出來的，不懂的話，就跟隨小編認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的知識吧。

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