海南房貸擔(dān)保人需要什么條件？貸款買房手續(xù)？

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房貸擔(dān)保人需要什么條件？貸款買房手續(xù)？ 東海岸樓盤，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

眾所周知，在房貸申請的時候需要繳納一部分的利息，那對于很多家庭來說雖然不是很高，在日常生活中如果能夠積累這一部分的金額，那以后會對生活負擔(dān)有非常大的緩解。大家還可以多多分析房貸擔(dān)保人需要什么條件以及貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房手續(xù)，選擇合適的貸款途徑和方法，那么以后的效率會高很多。

房貸擔(dān)保人需要什么條件？

1、房貸擔(dān)保人需要有常住戶口或長期居留身份。

2、房貸擔(dān)保人需要有穩(wěn)定的收入和工作，其個人／企業(yè)征信要良好，還要具備一定的還款能力。

3、房貸擔(dān)保人需要自身有購買住房的合同或協(xié)議。

4、房貸擔(dān)保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶；且存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30％，并以此作為購買首期付款。

5、房貸擔(dān)保人如果是擔(dān)保公司的話，還需要有債權(quán)方認可的資產(chǎn)作為抵押。

而具備了上訴條件之后的擔(dān)保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人／家庭收入證明、公司資產(chǎn)證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔(dān)保人也應(yīng)該要明白自己為他人做擔(dān)保，所需要承擔(dān)的擔(dān)保風(fēng)險不低。

貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房手續(xù)？

1、與開發(fā)商簽訂東海岸國家旅游度假區(qū)購房合同。

此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

以上的內(nèi)容是房貸擔(dān)保人需要什么條件以及貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房手續(xù)，相信大家看完以后，對貸款條件和額度有深入了解。其實現(xiàn)在的海南房地產(chǎn)市場還是非常熱門的，雖然說價格比較高，但是有些地區(qū)可能還需要用爭取的方式來東海岸國家旅游度假區(qū)購房。所以大家要先準(zhǔn)備好各種條件，然后再申請貸款的時候會有更高的效率，那么東海岸國家旅游度假區(qū)購房成功的幾率就會更多。

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