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首套房首付幾成?首套房首付政策都有哪些? 海南保亭購(gòu)房,保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意!
首套房現(xiàn)如今許多人都是購(gòu)買到了,而有些人也是還沒有去交易,首套房的購(gòu)買不算麻煩,但是因?yàn)檫@其中包含的因素有一些多,所以在操作的過程中也會(huì)有幾個(gè)點(diǎn)比較復(fù)雜,而人們現(xiàn)在比較去關(guān)心的也是首付上的問題,但是首付其實(shí)也有許多政策,那么首套房首付幾成?首套房首付政策都有哪些?
首套房首付幾成?
首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款,一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總保亭縣房?jī)r(jià)的30%以上,一般購(gòu)買首套房的,有以下兩種情況的首付比例:
1.第一首次使用公積金貸款的,對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%,并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2.使用銀行商貸的話,醉低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請(qǐng)。
首套房首付政策都有哪些?
1.自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。居民首次貸款購(gòu)買普通自住房,貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,醉低首付款比例調(diào)整為20%。自2009年1月1日至12月31日,對(duì)已貸款購(gòu)買一套住房,但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑偕暾?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民,可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購(gòu)買普通自住房的優(yōu)惠政策。
2.享受首套房?jī)?yōu)惠政策,須滿足以下三個(gè)條件:2008年11月2日后購(gòu)買的住房;保亭房子屬于普通住房,即144平方米以下(含90平方米以下.90至144平方米之間兩類);海南房產(chǎn)登記人屬于首次海南購(gòu)房。夫妻一方有商品房海南房產(chǎn),則不能享受首套房?jī)?yōu)惠。但是,繼承.拆遷.分家等情況獲得的海南房產(chǎn),則不屬于商品房范疇。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于首套房首付幾成?首套房首付政策都有哪些的全部介紹,首套房的一些費(fèi)用問題現(xiàn)如今都是已經(jīng)規(guī)劃好了,但是這些也都還是大概,若想把跟為細(xì)節(jié)的都了解好,一些詳細(xì)的數(shù)據(jù)就得要先知道,而首付上面的一些知識(shí),在文中也有講到,大家看后能夠記住也就可以。
海南樓盤賣點(diǎn):保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑,流行于海南的黎族聚居區(qū),因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城,在保城,你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑,外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰,行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。,保亭縣房?jī)r(jià)。
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