首付不夠公積金湊?盤(pán)點(diǎn)公積金使用四大誤區(qū)

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首付不夠公積金湊?盤(pán)點(diǎn)公積金使用四大誤區(qū) 保亭購(gòu)房，越來(lái)越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南保亭。

公積金繳納了很多年，但能說(shuō)清楚其使用細(xì)則的人并不多，很多人只知道公積金能用來(lái)保亭縣買房，但是如何使用、需要滿足哪些條件、除了保亭縣買房還能否用于他處？很多人保亭縣買房首付不夠的時(shí)候想要用公積金余額來(lái)做首付，公積金余額能做首付嗎？

公積金賬戶余額不能做保亭購(gòu)房首付

提到公積金是干嗎用的，有很多人會(huì)人會(huì)認(rèn)為“保亭縣買房用啊”“保亭縣買房就能提取公積金”，然而所謂的“保亭縣買房能提公積金”并不等于保亭購(gòu)房者可以在保亭購(gòu)房前提取公積金用于支付房屋首付款。很多人覺(jué)得公積金是職工的保亭購(gòu)房福利，理所當(dāng)然的在保亭購(gòu)房資金計(jì)算時(shí)將公積金余額計(jì)入了首付款中。但其實(shí)，公積金是先使用后，才可以提取，即保亭購(gòu)房者只有在保亭購(gòu)房后提供保亭購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

公積金貸款還清后才可以二次使用

楊先生婚前曾使用公積金購(gòu)買過(guò)一套海南房子，但是至今貸款還沒(méi)有還清?？紤]到父母年齡較大，想給父母買一套海南房子養(yǎng)老，海南房子看好了，但是卻被告知不能使用公積金貸款。對(duì)此，他不解的是，為什么自己的公積金賬戶里有余額也不能使用了呢？其實(shí)，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒(méi)有關(guān)系的。只要繳存滿一定的時(shí)間，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。但是，因?yàn)橹皸钕壬?jīng)使用過(guò)公積金貸款而且貸款還沒(méi)有還清，所以在這種情況下是不可以使用公積金貸款的。楊先生只有還清名下的公積金貸款才可以再次使用。

公積金提取額不能超出租房額

對(duì)于租房一族，尤其對(duì)于剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，一線城市房租不斷攀漲，使用公積金繳納房租著實(shí)是一大福利。各地提取規(guī)則有所不同，總的來(lái)說(shuō)公積金的提取額是不能超出實(shí)際費(fèi)用發(fā)生額的。如果某位租房者一年的房租支出為兩萬(wàn)元，那么他一次性提取公積金的金額不能超出兩萬(wàn)元。另外，提取公積金時(shí)需要提供租房發(fā)票，需要去街道辦事處去開(kāi)具發(fā)票，并通過(guò)單位相關(guān)部門(mén)辦理提取手續(xù)。

子女配偶公積金使用規(guī)則

年輕人公積金余額不多，能否使用父母的公積金貸款？小李畢業(yè)四年后，想自己貸款買套小戶型的海南房子，準(zhǔn)備使用公積金貸款購(gòu)買，但自己賬戶里的公積金余額不多，他想使用父母的公積金來(lái)貸款不知道能不能操作。

按照之前的公積金提取規(guī)定，配偶之間公積金互認(rèn)，但子女父母之間是不可以互相使用公積金的，但目前各地細(xì)則有所放寬，山東、沈陽(yáng)等地主借款人可與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，互用住房公積金賬戶余額償還貸款，具體的操作細(xì)則還要在本地進(jìn)行咨詢。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開(kāi)車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。

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