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購房者須知:貸款買房要注意哪些問題? 西海岸新房，西海岸的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在西海岸購房。
貸款西海岸旅游度假區(qū)買房是當(dāng)下很多人都會(huì)選擇的一種西海岸購房方式，它可以解決多數(shù)人無法全款西海岸旅游度假區(qū)買房的困境，但是并不是每個(gè)人都能成功獲取貸款，你還需要注意這八點(diǎn)。
1、綜合評估經(jīng)濟(jì)實(shí)力
申請貸款之前對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評估，以此確定西海岸購房的首期付款金額和比例。經(jīng)濟(jì)實(shí)力的內(nèi)容包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分，后者又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等，也可以將可預(yù)計(jì)的借款計(jì)算進(jìn)去。
2、計(jì)算自己的還款能力
還款能力是決定西海岸旅游度假區(qū)買房貸款可貸款額度的重要依據(jù)，如果你不具備一定的還款能力，那是無法獲得貸款的。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額，在計(jì)算時(shí)也要考慮到收入和支出的可能變化。
3、計(jì)算西海岸旅游度假區(qū)買房貸款的可貸額度
借款人的可貸額度可用這樣的公式計(jì)算：可貸額度等于借款人的月還款能力除以相應(yīng)貸款年限的每萬元貸款的月還款額×10000元。在這里要注意的是，要量力而行，額度不要超出自己的可承受范圍。
4、貸前選擇好合適的銀行
目前，各家銀行在首付比例等方面都有選擇空間，特別是各自都有針對不同群體個(gè)性化的方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過貸款，也可以將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。
5、對家庭未來的收入及支出作合理的預(yù)期
收入預(yù)期要考慮年齡、專業(yè)、學(xué)歷、工作單位性質(zhì)、行業(yè)前景乃至宏觀發(fā)展趨勢等因素，未來大額支出的預(yù)期要考慮結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國以及購買其他大額消費(fèi)品等因素。
6、堅(jiān)持組合貸款的醉優(yōu)組合原則
組合貸款是有商業(yè)貸款和公積金貸款組成的，醉優(yōu)的原則就是公積金貸款要盡可能多，商業(yè)貸款要盡可能少，這樣就能獲取較優(yōu)惠的貸款利率。
7、堅(jiān)持首期付款的寬松原則
首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品，要堅(jiān)持首付款寬松的原則。
8、避免出現(xiàn)逾期還款的情況
保證每月堅(jiān)持按時(shí)還款非常重要，一旦因粗心或其他原因逾期沒有及時(shí)還款，不僅需要向銀行繳納罰金，而且會(huì)影響自己的信譽(yù)度，這損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是經(jīng)濟(jì)上能夠彌補(bǔ)的了。
以上就是小編為大家整理的貸款的相關(guān)知識(shí)，希望可以幫到你們。
西海岸旅游度假區(qū)購房。。。海南西海岸買房優(yōu)勢：西海岸已經(jīng)成為?？谡J(rèn)知度醉高的區(qū)域，未來，西海岸開發(fā)建設(shè)將繼續(xù)遵照 “三個(gè)先行”和“五個(gè)統(tǒng)一”基本思路，即規(guī)劃先行、基礎(chǔ)設(shè)施先行、環(huán)境建設(shè)先行；統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一配套、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理；采取政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作的模式，堅(jiān)持以人為本、和諧發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)效益三者的協(xié)調(diào)發(fā)展。
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