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買期房好還是現(xiàn)房好?你還在因此煩惱嗎 海南房價,東海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
期房指的是一些還沒開始動工或者是還沒有修建好的海南房子,而現(xiàn)房則指的是已經(jīng)修建好并已經(jīng)交付的海南房子,現(xiàn)房是可以實(shí)地去考察的,雖然現(xiàn)在的期房比較多一些,購買期房的人也越來越多了,但是購買現(xiàn)房的需求也不少,有的朋友則在面臨選擇的時候犯難了,東海岸買海南房子時選期房好還是現(xiàn)房好呢?你還在因此而煩惱嗎?
購買期房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
一、購買期房的優(yōu)點(diǎn)
1、價格低
由于購買期房的時間比較早,所以期房的價格比現(xiàn)房要便宜很多,這也是很多人愿意購買期房的原因。開發(fā)商在海南房子還沒有修建好的時候出售房屋,目的是為了盡快的募集資金,所以在期房的銷售中,東海岸國家旅游度假區(qū)購房者除了低價購買到海南房子之外,開發(fā)商還會給予很大的優(yōu)惠,比如參加團(tuán)購,交兩萬抵一萬之類的。
2、可選性大
由于期房的開盤時間比較早,東海岸國家旅游度假區(qū)購房者在購買期房的時候可供選擇的海南房子就比較多一些。并且期房在戶型設(shè)計(jì)上更符合現(xiàn)代的要求,現(xiàn)房都是在幾年前設(shè)計(jì)的,而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計(jì)原有的基礎(chǔ)上,避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn),購買期房的話選到品質(zhì)好的海南房子可能性更大一些。
二、期房的缺點(diǎn)
1、風(fēng)險大
由于期房還沒有修建好,所以購買期房存在太多的不確定性了,風(fēng)險也很大,比如說購東海岸買房屋的時候,開發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)就是個未知數(shù)。并且現(xiàn)在的海南房價又漲有跌,沒準(zhǔn)你買了之后,海南房價下跌,東海岸國家旅游度假區(qū)購房者會遭到損失,還有一種情況就是,開發(fā)商如在交房前倒閉,東海岸國家旅游度假區(qū)購房者會是醉大經(jīng)濟(jì)受害者。
2、不能按時交房
開發(fā)商延期交房引發(fā)的糾紛還是比較多的,期房合同上寫明的開發(fā)商哪一天交房,但是有的開發(fā)商往往逾期不能交房。如果不能按時交房,就會影響東海岸國家旅游度假區(qū)購房者自身的一些規(guī)劃和安排,并且開發(fā)商逾期交房的話也反映出了一些問題,如果很難再確定完工時間,這樣對于東海岸國家旅游度假區(qū)購房者不但浪費(fèi)了時間也失去了對海南房子的美好幻想。
購買現(xiàn)房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
一、購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)
1、即買即住
即買即住是夠買現(xiàn)房醉顯著的一個優(yōu)點(diǎn),不像期房,需要等它建好驗(yàn)收完才可以入住,對于換房的東海岸國家旅游度假區(qū)購房者來說,購買現(xiàn)房的話可以節(jié)省中間過渡的時間,省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。
2、風(fēng)險小
購買現(xiàn)房的風(fēng)險相對于購買期房的風(fēng)險而言要小很多,購買期房容易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況,有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。而購買現(xiàn)房的話,東海岸國家旅游度假區(qū)購房者可以實(shí)地看房,有什么問題看房的時候就提出來雙方協(xié)商處理就好。
二、購買現(xiàn)房的缺點(diǎn)
1、可選性小
由于現(xiàn)在購買期房的人很多,等到海南房子修建好之后,海南房子已經(jīng)出售得差不多了,所以很多樓盤的現(xiàn)房資源都很少。也就是說現(xiàn)房大多數(shù)是已經(jīng)預(yù)售完之后剩下的房源,戶型、位置、車位、樓層等可選擇的余地較小。
2、價格較高
現(xiàn)房的價格相對于期房而言要高一些,并且現(xiàn)房周邊的配套已基本完善,海南房價也會隨之上漲。購買現(xiàn)房能夠獲得的優(yōu)惠力度也更小,會給東海岸國家旅游度假區(qū)購房者帶來更大的東海岸國家旅游度假區(qū)購房壓力。
以上就是關(guān)于買現(xiàn)房好還是期房好的介紹了,大家在做選擇之前,首先要對現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)都了解清楚,這樣才能對比出好壞,并且東海岸國家旅游度假區(qū)購房者還需要結(jié)合自己的實(shí)際情況來選擇,東海岸買海南房子主要就是用于居住的,適合自己居住的海南房子才算是好海南房子。
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