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    海南房?jī)r(jià)

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    保亭縣房子攻略——驗(yàn)房程序是怎樣的?驗(yàn)房時(shí)要注意什么?

    購(gòu)房攻略日期:2021-02-01 11:34:32 瀏覽量(

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    驗(yàn)房程序是怎樣的?驗(yàn)房時(shí)要注意什么? 海南保亭縣房子,保亭不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

    驗(yàn)房程序是怎樣的?驗(yàn)房時(shí)要注意什么?

    在保亭購(gòu)房者接房之前,都要經(jīng)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步,房屋驗(yàn)收關(guān)系到保亭購(gòu)房者自身的利益,但很多人其實(shí)并不清楚房屋驗(yàn)收要做哪些事情?如果保亭購(gòu)房者不知道的話,那么在驗(yàn)收房屋的時(shí)候就會(huì)忽視很多問(wèn)題,入住房屋之后才發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題的話,已經(jīng)是房屋交接之后了,那么驗(yàn)房程序是怎樣的呢?驗(yàn)房時(shí)保亭購(gòu)房者要注意什么呢?

    驗(yàn)房程序是怎樣的?驗(yàn)房時(shí)要注意什么?

    驗(yàn)房程序是怎樣的?

    1、檢查相關(guān)證件

    在進(jìn)入房屋里面驗(yàn)收之前,保亭購(gòu)房者首先要檢查一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全,主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《保亭縣房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。如果這幾個(gè)正式齊全的,那保亭購(gòu)房者就可以放心驗(yàn)房了。

    2、分戶驗(yàn)收

    隨后保亭購(gòu)房者可以跟開(kāi)發(fā)商安排陪同驗(yàn)收房屋的人員一起進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收,這一步也叫做住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收。保亭購(gòu)房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求,首先確認(rèn)房屋主體質(zhì)量是否可靠,然后再檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。如果在進(jìn)行分戶驗(yàn)收的時(shí)候,保亭購(gòu)房者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,則代表驗(yàn)收合格,開(kāi)發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

    3、辦理交接手續(xù)

    進(jìn)入室內(nèi)驗(yàn)收房屋合格之后,保亭購(gòu)房者就可以辦理房屋交接手續(xù)了,保亭購(gòu)房者在交接鑰匙的時(shí)候一般還需要簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同,這個(gè)時(shí)候要注意看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。

    驗(yàn)房時(shí)要注意什么?

    1、注意看層高、面積

    驗(yàn)收房屋的時(shí)候很多保亭購(gòu)房者都會(huì)忽視了測(cè)量房屋面積和層高這兩點(diǎn),樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,不在這一范圍內(nèi)的保亭縣房子都不符合建筑規(guī)范;另外如果房屋面積誤差超過(guò)3%,那這種情況下,保亭購(gòu)房者就有權(quán)拒絕接房。

    2、注意地面、墻面

    地面和墻面的面積比較大,如果地面和墻面有問(wèn)題的話,還是比較攘夷發(fā)現(xiàn)的。保亭購(gòu)房者檢查地面和墻面主要是看樓地面是否平整,可通過(guò)長(zhǎng)尺來(lái)測(cè)量,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋。地面和墻面還有可能存在空敲的問(wèn)題,保亭購(gòu)房者可以隨身攜帶一個(gè)小錘子方便檢查。

    3、注意給水、排水

    很多保亭購(gòu)房者只注意到檢查排水的問(wèn)題,卻忽視了給水的問(wèn)題。檢查室內(nèi)排水和給水時(shí),保亭購(gòu)房者要注意看房間的各個(gè)水管的水龍頭是否有水的供給?是否配套齊全?平時(shí)用水比較多的區(qū)域,比如廁所和廚房里的排水措施是否做得到位,大家在做排水測(cè)試的時(shí)候,盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。

    以上就是關(guān)于驗(yàn)房程序是怎樣的以及驗(yàn)房時(shí)要注意什么的介紹了,驗(yàn)收房屋時(shí),房屋的質(zhì)量是一定要仔細(xì)檢查的,如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重影響居住的問(wèn)題,那保亭購(gòu)房者是有權(quán)力拒絕接房,甚至是退房的,但如果是一些比較小的問(wèn)題,也要及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商處理。

    海南樓盤賣點(diǎn):保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢(mèng)幻谷、三道谷景區(qū)組成,規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷??梢钥吹皆鷳B(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長(zhǎng)的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動(dòng)“踏瀑溪水”,帶來(lái)刺激感受。,保亭房產(chǎn)網(wǎng)。

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