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陵水縣房產(chǎn)評估費(fèi)怎么收???資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)? 陵水房地產(chǎn),陵水獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)中,很多知識(shí)都是非常專業(yè)的,所以一旦涉及到這些專業(yè)的知識(shí)人們根本就不了解,不清楚的,所以對陵水房產(chǎn)進(jìn)行評估的時(shí)候,一定會(huì)遇到這樣或者那樣的問題,此時(shí)我們就要知道怎么去做,今天呢,就來先學(xué)習(xí)了解一下陵水房產(chǎn)評估費(fèi)怎么收???資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)吧,具體內(nèi)容如下。
陵水房產(chǎn)評估費(fèi)怎么收???
1、免費(fèi)評估:目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的陵水房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)海南二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的陵水房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有陵水房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)海南二手房估價(jià)這一服務(wù)。
2、付費(fèi)評估:陵水房產(chǎn)評估是海南二手房交易過程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。現(xiàn)在,陵水縣買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行,他們都會(huì)告訴你陵水縣房子需要評估。
3、根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定,目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的0.42%。100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%。500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%。2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%。5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。
資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
1、資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原紙,沒有帳面原紙或沒有作價(jià)入帳的資產(chǎn)可以按評估紙計(jì)算。
2、國外和港、澳、臺(tái)地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評估,參照國際慣例由評估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并應(yīng)收取等額外匯,按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。
3、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)可以按照評估項(xiàng)目的繁簡程度、時(shí)間要求、評估人員專業(yè)技能水平、評估工作的服務(wù)質(zhì)量等,在規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍以內(nèi),與委托單位商定收費(fèi)額。企業(yè)委托評估付費(fèi)確實(shí)有困難的,通過雙方協(xié)商,評估機(jī)構(gòu)可減收費(fèi)用。
4、資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)的原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書,明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計(jì)費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十,其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)清。
5、各級(jí)物價(jià)部門應(yīng)加強(qiáng)資產(chǎn)評估收費(fèi)的監(jiān)督、管理,對違反規(guī)定亂收費(fèi)的應(yīng)按《中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l理》及有關(guān)規(guī)定予以查處。
6、資產(chǎn)評估收費(fèi)管理的具體實(shí)施辦法由各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)、國有資產(chǎn)管理部門制定,并報(bào)國家物價(jià)局、國家國有資產(chǎn)管理局備案。
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