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關(guān)于海南買房的知識要了解哪些？海南買房怎么看風(fēng)水選房？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
觀瀾湖購房是很多人都夢寐以求的事情，不過現(xiàn)在觀瀾湖購房的人越來越多了，大家對觀瀾湖購房的希望也越來越大，很多人都憑自己的能力實現(xiàn)了觀瀾湖購房的夢想，但是觀瀾湖購房又是很繁瑣的事情，如果大家對海南房產(chǎn)行業(yè)不夠了解的話，大家需要在觀瀾湖購房之前了解更多的信息，那關(guān)于觀瀾湖買房的知識要了解哪些？觀瀾湖買房怎么看風(fēng)水選房？
關(guān)于觀瀾湖買房的知識要了解哪些？
1、查開發(fā)商五證是否齊全
開發(fā)商的五證不僅對于開發(fā)商來說很重要，對于觀瀾湖購房者來說同樣很重要，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。只有這些證件齊全的情況下才能代表該開發(fā)商是正規(guī)的公司，政府批準(zhǔn)該房屋可以出售。尤其是《商品房預(yù)售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。
2、看好自身經(jīng)濟(jì)承受力
海南房子對于很多人來說都很重要，特別是剛需族，但是有些觀瀾湖購房者經(jīng)濟(jì)能力比較有限，所以會選擇貸款的方式來觀瀾湖買房，而貸款觀瀾湖買房每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，小編建議月供的數(shù)額醉好控制在總收入的50％以內(nèi)。
3、了解房屋產(chǎn)權(quán)
每個人都希望自己購買的是大產(chǎn)權(quán)的房屋，產(chǎn)權(quán)年限越久越好，但是并不是所有的海南房子都是大產(chǎn)權(quán)房，觀瀾湖購房者在觀瀾湖買房之前需要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解，房屋所有權(quán)的期限是永久的，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。對于產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或者存在產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，觀瀾湖購房者在購買時務(wù)必要小心。
4、選擇房屋戶型
在選擇房屋戶型的時候，觀瀾湖購房者首先應(yīng)該選擇合適的房屋朝向，盡可能的選擇主臥和客廳朝向為南面，以確保陽光可以充足照到屋內(nèi)。然后還要看該房屋戶型是否方正，比較方正的戶型有利于采光與通風(fēng)，也有利于對房間進(jìn)行二次布局的改造，房主可根據(jù)自己的需求實現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。
5、定金和訂金的區(qū)別
在選房完畢準(zhǔn)備繳納定金的時候，觀瀾湖購房者應(yīng)該分清楚定金和訂金的區(qū)別。有觀瀾湖購房者會將定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，如果觀瀾湖購房者在交了定金之后由于其他原因不能購買該海南房子了，就算是開發(fā)商有過承諾，往往也很難拿回定金，因此醉好把定金寫成訂金。
觀瀾湖買房怎么看風(fēng)水選房？
1、選房則要避開天橋。城市里立交天橋有很多，位于這些地方的房屋，將飽受噪音和長期的震動，易造成居民精神衰落，對身體健康和精神健康不利，自然影響運(yùn)氣。還有，有些天橋像鐮刀對著樓房攔腰切來，或者像弓箭射向你的住宅，將對家人的健康有極大危害，易突發(fā)兇事。
2、選房要避開剪刀口。所謂剪刀口，就是兩條道路或高架橋形成剪刀之勢，而你正好居住在張開的剪刀口內(nèi)，也屬兇象。
3、選房要避開尖銳直沖。假如你的住宅正好對著像刀鋒一樣的立面，或?qū)χ都狻㈠F尖一類的建筑物，主敗落，家運(yùn)日下。玻璃帷幕大樓反射的光線如果能射入家中，也不好，會導(dǎo)致口舌是非、身體受損。
4、選房要注意避免門窗直對。你的大門好不要直對別人的大門，有道是，大門對大門，一家好來一家敗。更不能門窗直對大樹、電線桿、亂麻一樣的電線電纜線。大門對著地下停車場入口也不好，難聚氣，家人事業(yè)難獲得發(fā)展。
以上就是關(guān)于觀瀾湖買房的知識要了解哪些？觀瀾湖買房怎么看風(fēng)水選房的全部內(nèi)容了，觀瀾湖購房的小知識都是很有用的，大家觀瀾湖購房之前醉好對這些小知識熟悉，在觀瀾湖買房的時候，大家還要學(xué)會看海南房子的風(fēng)水，風(fēng)水對觀瀾湖購房來講也是很重要的，希望大家都能買到一套好風(fēng)水的海南房子。
觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房優(yōu)勢：海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)樓盤，觀瀾湖離市區(qū)中心就12公里，機(jī)場16公里，位置折中，鬧中取靜的好地方。
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