保亭縣購房都需要交什么費用？買房有哪些問題要注意？

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購房都需要交什么費用？買房有哪些問題要注意？ 海南保亭購房，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

對一個家庭來講，如果能買一套屬于自己的海南房子，其實是比較開心的事情，畢竟可以改善家人未來的生活環(huán)境，但是在保亭買房這件事情上要辦理的手續(xù)和流程也是比較多的，大家要注意一下具體的社會知識，那么保亭縣購房都需要交什么費用？保亭買房有哪些問題要注意？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

保亭縣購房都需要交什么費用？

1、買商品房需要交的稅：契稅，保亭縣購房總價的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。印花稅，保亭縣購房總價的0．05％?；穑悍课菥S修基金，保亭縣購房總價的2－3％，大多數(shù)地方是2％，副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用。

2、規(guī)費交易費，保亭縣購房總價的0．5％買賣雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開發(fā)商交，保亭縣購房者不用交），《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，保亭縣購房總價的0．2－0．5％。

3、保險費，保亭縣購房總價乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％、公證費，貸款額乘以0．03％、抵押登記費，100元、保亭縣二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在保亭縣二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是保亭房產(chǎn)成交價的0．05％。

4、買方需繳納的：非普通住宅契稅要加倍如果您想保亭買房，要注意所選的海南房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1．5％，高檔住宅3％全部由買方承擔(dān)。

保亭買房有哪些問題要注意？

盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

購買商品房的話要找正規(guī)的開發(fā)商，選擇合適自己的房屋來購買，以上就是關(guān)于保亭縣購房都需要交什么費用和保亭買房有哪些問題要注意的相關(guān)介紹，大家在購保亭買房屋的時候一定要注意避開一些保亭買房的風(fēng)險，讓家人能有一個好的生活環(huán)境，順利的買到屬于自己的海南房子。

保亭買房優(yōu)勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房產(chǎn)

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