樂東購房要交多少稅？簽購房合同需要注意什么？

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購房要交多少稅？簽購房合同需要注意什么？ 海南樓盤，樂東買房無小事，因為樂東買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以樂東買房時要注意的事項有很多~

對于一個家庭來講，樂東買樂東縣房子是一件大事情，在樂東買房的過程中大家要多了解一些相關的海南房產(chǎn)政策，樂東買樂東縣房子是需要繳納稅費的，很多的朋友們并不太清楚具體的稅費知識，這樣子就可能會影響到自己樂東買房。那么海南購房要交多少稅？簽海南購房合同需要注意什么？下面我們了解一下關于海南房產(chǎn)稅費的知識。

海南購房要交多少稅？

1、交契稅：2008年11月1日起，個人首次購買90平方米及以下普通住宅的，契稅暫統(tǒng)一下調(diào)至1％，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總樂東房價的1．5％繳納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3％的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1．5％的比例繳納。

2、交共用部位共用設施維修基金：按照總樂東房價的2％交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。

3、交房屋產(chǎn)權登記費：按照每套房屋80元的價格交納。

4、房屋所有權證：所有權證每件4元。

5、一般來說，海南購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金，大修基金是海南購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2％含電梯：總房款×3％部分試點樓盤按50～60元／m2收取。

簽海南購房合同需要注意什么？

1、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照較好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。

2、相關證明文件有效。如果是買期房，要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚。

4、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對樂東買房者極為不利。

在樂東買房這件事情上，建議大家多了解一些相關的海南房產(chǎn)知識，注意相關稅費的繳納，同時也要注意合同的簽訂細節(jié)，以上就是關于海南購房要交多少稅和簽海南購房合同需要注意什么的相關介紹，在簽訂海南購房合同的時候，我們一定要注意具體的買賣細節(jié)問題。

樂東買房優(yōu)勢：樂東尖峰嶺國家森林公園位于海南島西南部，跨樂東、東方兩縣市，距三亞市90公里，環(huán)島高速依園而過。樂東四季如春，年平均溫度19℃，是天然大氧吧，其熱帶雨林景觀可與南美洲、非洲、亞洲的熱帶雨林媲美，還有十八座千米山峰如十八羅漢環(huán)抱著碧波蕩漾的天池，形成山中有湖，湖中有島的人間仙境，特別是清晨時分來到天池邊，飄渺而平靜的池面倒影著群山，十分迷人。，樂東縣房地產(chǎn)

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