【海南龍華區(qū)樓盤分析】貸款買房如何才能更優(yōu)惠?

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貸款買房如何才能更優(yōu)惠? 龍華區(qū)樓盤，如果你來過海南，看看龍華區(qū)的天，看看龍華區(qū)的白云，就一定有龍華區(qū)買一套房子的沖動。

　　讀者提問：現(xiàn)在大家都按揭龍華區(qū)買房，在當前的政策背景下，如何才能更優(yōu)惠?

　　理財師任艷解答：首先，龍華區(qū)買房貸款首選公積金。按剛出臺的長沙房貸新政規(guī)定，對于XG區(qū)域內(nèi)申請個人住房公積金的海南購房家庭，如果為首套房，且沒有房貸余額，首付款醉低為20%。

　　其次，公積金不夠可選擇公積金+商貸模式，或全部商貸模式。公積金+商貸模式一般由銀行調(diào)查，確定客戶的按揭首付、利率浮動，以及按揭額度。而按照長沙房貸新政的規(guī)定，XG區(qū)域內(nèi)申請商業(yè)性個人住房的海南購房家庭，如果為首套房，且信用報告顯示沒有房貸，首付款醉低為30%。

　　第三，關(guān)于利率政策。目前，申請首套房貸的海南購房家庭，商業(yè)銀行貸款仍享受醉低0.9倍基準利率的優(yōu)惠政策。理財師認為，貸款還款以等額本金法醉為劃算，該方法適合于月收入較高的家庭，等額本息法還款則適合月供壓力較大的家庭。

　　至于是否要提前還貸，理財師認為，目前個人住房貸款利率處在歷史較低水平，如果家庭貸款后，現(xiàn)有可touzi項目收益均高于銀行貸款利率，則提前還貸更為有利，反之則不提倡提前還貸。

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