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    按揭貸款如何辦理?需要注意什么?

    購房攻略日期:2021-01-30 11:38:05 瀏覽量(

    購房V信:18089828470

    按揭貸款如何辦理?需要注意什么? ??谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng),??讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

    按揭貸款如何辦理?需要注意什么?

    ??谑匈彿空咴谵k理按揭貸款之前,首先要清楚按揭貸款是什么?畢竟還是有一部分人依舊分不清按揭貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。此外,還需要搞清楚辦理流程和注意事項,以免出現(xiàn)問題,現(xiàn)在就來一起具體看看吧。

    一、什么是按揭貸款?

    按揭貸款具體是指??谑匈彿空咭运彽姆课葑鳛榈盅浩窂你y行獲得貸款,并按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行,銀行按一定的利率收取利息,如果貸款人違約,銀行有權(quán)收走房屋。

    狹義的按揭可以從兩個方面分類,一種是僅僅指一系列合同中的按揭貸款合同所包含的內(nèi)容;另一種是指??谑匈彿空咄ㄟ^按揭??谑匈彿勘炔煌ㄟ^按揭??谑匈彿慷喑鰜淼暮贤瑑?nèi)容。廣義的??谑匈彿堪唇野?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)價格機制、海南房地產(chǎn)交易價格機制、海南房地產(chǎn)估價機制、政府對狹義海口市購房按貸款的支持政策、狹義海口市購房按揭、銀行海口市購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、??谑卸趾D戏康禺a(chǎn)交易市場、法律機制、居住福利保險機制等內(nèi)容。

    二、如何辦理按揭貸款?

    1、??谑匈彿空咭褪鄯空吆炗喓?谑匈彿亢贤?,這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

    2、??谑匈彿空叱质赘犊钍論?jù)、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

    3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批,如果認為符合銀行的貸款條件,會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

    4、??谑匈彿空叩椒抗芫洲k理《房屋他項權(quán)利證》,用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán),并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證,此外還需到保險公司辦理房屋保險。

    5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶,同時,售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

    6、辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

    三、辦理按揭貸款有什么注意事項?

    1、貸款年限:普通住宅不超過20年;

    2、年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各家銀行情況有差異);

    3、貸款額度:??谑卸址渴窃u估價的7成(如果是二套房則為5成);

    4、貸款利率:普通住宅按同期個人海口市購房貸款利率執(zhí)行。

    以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識,希望可以幫到你們。

    ??谑匈I房優(yōu)勢:??谑袠潜P,海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅,基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后,但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌,至今仍遺存著眾多名勝古跡。在??谝?guī)劃中,新埠島的定位是度假島,近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè),讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島,你既能享受水清沙幼的玩海樂趣,又能將游艇開到家門口,這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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