按揭貸款如何辦理?需要注意什么?

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按揭貸款如何辦理?需要注意什么? ?？谑蟹慨a(chǎn)網(wǎng)，?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

?？谑匈彿空咴谵k理按揭貸款之前，首先要清楚按揭貸款是什么？畢竟還是有一部分人依舊分不清按揭貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別。此外，還需要搞清楚辦理流程和注意事項，以免出現(xiàn)問題，現(xiàn)在就來一起具體看看吧。

一、什么是按揭貸款？

按揭貸款具體是指?？谑匈彿空咭运彽姆课葑鳛榈盅浩窂你y行獲得貸款，并按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息，如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。

狹義的按揭可以從兩個方面分類，一種是僅僅指一系列合同中的按揭貸款合同所包含的內(nèi)容；另一種是指?？谑匈彿空咄ㄟ^按揭?？谑匈彿勘炔煌ㄟ^按揭?？谑匈彿慷喑鰜淼暮贤瑑?nèi)容。廣義的?？谑匈彿堪唇野?a href="http://kkps03.cn/tag29937/" target="_blank" class="keylink">海南房地產(chǎn)價格機制、海南房地產(chǎn)交易價格機制、海南房地產(chǎn)估價機制、政府對狹義海口市購房按貸款的支持政策、狹義海口市購房按揭、銀行海口市購房按揭流動資金的保險機制、違約處理機制、?？谑卸趾Ｄ戏康禺a(chǎn)交易市場、法律機制、居住福利保險機制等內(nèi)容。

二、如何辦理按揭貸款？

1、?？谑匈彿空咭褪鄯空吆炗喓？谑匈彿亢贤?，這一步驟需要注意審查房屋是否具有“五證”。

2、?？谑匈彿空叱质赘犊钍論?jù)、買賣合同、身份證、戶口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》。

4、?？谑匈彿空叩椒抗芫洲k理《房屋他項權(quán)利證》，用以證明此海南房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

6、辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

三、辦理按揭貸款有什么注意事項？

1、貸款年限：普通住宅不超過20年；

2、年齡：貸款人年齡+貸款年限≤65年（各家銀行情況有差異）；

3、貸款額度：?？谑卸址渴窃u估價的7成（如果是二套房則為5成）；

4、貸款利率：普通住宅按同期個人海口市購房貸款利率執(zhí)行。

以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。

?？谑匈I房優(yōu)勢：?？谑袠潜P，海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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